Neustadt an der Weinstraße
#2269
Dieser freistehende in 1975 erbaute Einfamilienhaus-Klassiker mit herrlichem Garten und Garage befindet sich in begehrter Wohnlage von Neustadt-Gimmeldingen auf einem 641 qm großen nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 200 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen (EG und DG) mit 5,5 Zimmern, Küche, zwei Bädern sowie einem Gäste-WC zur Verfügung. Die Bauherren, eine Apothekerin und ein Bau-Ingenieur, haben bei diesem schönen Haus insbesondere auf Qualität und Funktionalität geachtet. Vom geräumigen Eingangsbereich haben Sie Zugang zum großzügigen und üppig verglasten Wohn- und Essbereich mit großem Balkon und Zugang auf die Süd-Terrasse, stilvollem Kachelofen sowie der angrenzenden Küche. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus der Masterbedroom mit en-suite Bad und Gäste-WC
Über die stilvolle Holz-Treppe erreichen Sie im Dachgeschoss 3 weitere Schlafzimmer, 1 Balkon und 1 Duschbad. Von hier oben genießen Sie einen herrlichen Panoramablick in die Rheinebene. Des Weiteren steht Ihnen im DG ein praktisches Speicherzimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Platz für Haustechnik, Lagerungsmöglichkeiten sowie eine große Werkstatt mit direktem Gartenzugang. An das Objekt angeschlossen ist eine Einzelgarage sowie 2 Außenstellplätze.
Insgesamt befindet sich das gehoben ausgestattete und teilmodernisierte Familiendomizil in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfrei.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Massivbauweise mit Satteldach, teilunterkellert
• Gas-Zentralheizung (2002)
• Bodenbeläge: Eichenholz-Parkett, Solnhofer Platten in 2 Bädern
• Holz-ISO-Fenster zum Teil mit Rollläden, teilweise erneuert (2011)
• stilvolle Eichen-Holztreppe
• Sicherheits-Hauseingangstür (neu in 2011)
• Alarmanlage
• Dach: Eindeckung neu in 2011, Dachsparren mit Unterdeckbahn gedämmt
• Dachboden komplett gedämmt
• Fassade: teilweise mit Holzlattung
• Einbauküche
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Einzelgarage zzgl. 2 weitere Außenstellplätze
Energieausweis
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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