Bad Dürkheim

Gebaut für Ihre Zukunft – Architektenhaus in klasse Hanglage mit Waldstück!

#2264

Dieses individuell geplante Architektenhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2010 erbaut und besticht durch seine überdurchschnittliche Energie-Effizienz (A+), welches Ihrer Familie langfristig eine nachhaltige Wohnqualität garantiert.

Auf dem 1720 qm großen Hanggrundstück offenbart dieses Objekt eine moderne und geräumige Architektur mit viel Tageslicht und firstoffener Deckenlage im Dachgeschoss. Hier ganz oben bietet Ihnen die offene Küche nebst Kochinsel und dem in L-Form angelegten Wohn-Essbereich mit rund 54 qm ein großzügiges Wohlfühlambiente. Von hier aus genießen Sie einen hinreißenden Talblick nach Westen. Ein praktisches Tageslicht-Duschbad und ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ergänzen auf dieser Ebende das weitere Raumangebot. Über diese Ebene gelangen Sie über einen freistehenden Steg in den schön eingewachsenen Hanggarten mit großer gepflasterter Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Am Ende des Gartens setzt sich das Grundstück in den Wald Richtung Limburg fort.

In der zweiten Ebene im Erdgeschoss (Haupteingang) stehen Ihnen 4 geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad mit Eckwanne zur Verfügung. Ein Küchenanschluss ist optional vorhanden. Die im Gartengeschoss darunter liegende, ca. 55 qm große Einliegerwohnung, verfügt über einen separaten Zugang und schöne Süd-West-Terrasse im Vorgarten. Hier sind auch die nützlichen Keller- und Technikräume untergebracht. Diese Wohneinheit kann aber auch über ein gemeinsames innenliegendes Treppenhaus in die 3 Wohnebenen integriert werden.

Dieses hochwertig ausgestattete Architektenhaus, welches stufenlos erreichbar ist, bietet insgesamt variable Nutzungsmöglichkeiten und ist auch gut als „Mehrgenerationenhaus“ nutzbar. Abgerundet wir das attraktive Kaufangebot durch 3 Pkw-Stellplätze direkt vorm Anwesen.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Haus
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Baujahr
    2008
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Grundstück
    1.720 m²
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Nutzfläche
    51 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    3
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Zustand
    neuwertig
  • Bezugstermin
    Nach Absprache

Preis

  • Immobilie
    1.080.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Architektenhaus liegt ca. 3 km entfernt vom Zentrum der Kur- und Kreisstadt Bad Dürkheims (ca. 19.000 Einwohner) am Rande des Naturschutzgebietes “ Herzogweiher/Am Limburgberg“, wo der Rundwanderweg zur Schloss- und Festungsruine Limburg beginnt. Zu dem Waldteil des Grundstücks zur Limburg haben Sie von Ihrer Sonnenterrasse direkten Zugang. Besondere Touristenattraktionen sind in Bad Dürkheim z.B. das größte Weinfest der Welt, der „Dürkheimer Wurstmarkt“, das „Dürkheimer Riesenfass“ und die 330 m lange, denkmalgeschützte „Saline Phillipshall“. Vielfältige Einkaufs- und Freizeiterlebnisse, typische Pfälzer Weinstuben, weitläufige Wanderwege, gute Gastronomie, sowie eine Auswahl an Kindergärten und Schulen machen den Kreis Bad Dürkheim zum beliebten Ausflugs- und Wohnort für Jung und Alt. Mit dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar ist man gut in der Metropolregion eingebunden, so dass Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt und Kaiserslautern gut zu erreichen sind. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu ereichen; die Bushaltestelle und auch der Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist nur wenige Meter entfernt. Wenn Sie mit dem Pkw mobil sein wollen, erreichen Sie in wenigen Minuten die A 650 oder die A 65.

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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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