Mannheim-Oststadt

Top Oststadtlage – Stilvolle 3-Zimmer-ETW mit separatem Mansardenzimmer und Garage!

#2181

Diese stilvolle und helle Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1928 errichteten und 1954 neu aufgebauten Stadthauses ohne Lift in top Oststadtlage direkt am Philosophenviertel mit herrlichem Ausblick Richtung Luisenpark und 2 Sonnenbalkonen zur Hofseite.

Die zuletzt 2013 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Mansardenzimmer verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 133 qm und verteilt sich auf einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit Austrittsbalkon mit Blick über das Villenviertel, 2 große Schafzimmer, eine Ankleide, eine Wohnküche mit Speisekammer, 2 Sonnenbalkone zum Innenhof, ein Tageslicht-Bad sowie einem Gäste-WC mit Fenster. Das separate Mansardenzimmer, ausschließlich nur über den Treppenhausflur aus begehbar ist rund 8 qm groß und bietet sich idealweise als Homeoffice- oder Gästezimmer an.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobiliengebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie durch die Einzelgarage (extra EUR 25.000,-) im Innenhof. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Etage
    4. OG
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Zustand
    modernisiert
  • Bezugstermin
    Frühjahr 2021

Preis

  • Immobilie
    599.000 €
  • Stellplatz
    25.000 €
  • Gesamtsumme
    624.000 €
  • Käuferprovision
    2,38 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Dieses sanierte Stadthaus steht auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in sehr ruhiger Spitzenwohnlage der Mannheimer Oststadt am Rand des Philosphenviertels, geprägt von freistehenden Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit garantiert!

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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