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Worms
#2166
Diese puristische Neubau-Designvilla wird bis Sommer 2021 auf einem 814 qm großen Sonnengrundstück (Süd-West) fertig gestellt und befindet sich in einer gesuchten Wohnlage des Wormser Stadtteils Herrnsheim.
Die ca. 215 qm sehr großzügig konzipierte Wohnfläche verteilt sich auf nur 2 Ebenen (EG und UG) mit insgesamt 4,5 Zimmern und 3 Bädern. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, der beeindruckende Wohn-Ess- und Küchenbereich mit großer Glasfront. Ein besonderes Kocherlebnis mit Familie und Freunden garantiert Ihnen die integrierte KUHLMANN-Einbauküche mit Kochinsel und Nebenraum. Der besondere Gartenbereich mit Relax-Lounge, einem großen Swimmingpool sowie dem Zedern-Saunahaus bietet Ihnen Entspannung auf höchstem Niveau; einfach Urlaubsflair pur! Des Weiteren sind im Erdgeschoss der großzügige Masterbedroom nebst Ankleide und en suite Masterbad mit direktem Gartenzugang sowie das zweite Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad untergebracht. Das geräumige Untergeschoss bietet Ihnen ein drittes Schlafzimmer mit Ankleide, einem schicken Duschbad und großer Südterrasse. Weitere praktische Nutzräume finden Sie angrenzend.
Idealerweise verfügt diese attraktive Neubau-Immobilie über eine große Einzelgarage mit bequemen Gebäudezugang sowie drei weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
Niedrigenergie-Massivbauweise KfW 55 mit Flachdach, 2-geschossig mit Nutzflächen im UG. Der edlen und zeitlosen Ausstattung fehlt es an nichts; hier dominieren nur hochwertigste Materialien. Sonderwünsche vor der Fertigstellung können noch berücksichtigt werden!
– Bodenbeläge: Eichendielen geölt/gebürstet in allen Wohnräumen, Betonspachtelboden in den Bädern
– Tageslichtbäder (Villeroy & Boch Objekte) mit freistehender Badewanne, Dusche und WC
– Gäste-Duschbad (Villeroy & Boch Objekte)
– Fußboden-Zentralheizung über Luft Wärmepumpe
– Maßgefertigte schicke Einbauküche mit Miele-Technik und edler Arbeitsplatte der Marke KUHLMANN
– ein Vorbereitungsraum angrenzend an die Küche
– Design-Aufbauleuchten an Decken und Wänden auf beiden Ebenen
– bequeme E-Steuerung der Haustechnik über Smart Home-Ready Funktion
– 3-Fach verglaste, bodentiefe PVC-Iso-Fenster mit elektr. Rollladenpanzer bzw. Sonnenschutzlamellen in anthrazit
– große Terrassen in EG und UG sowie große Relax-Außenlounge im Gartenbereich
– Großer Swimmingpool (7,0 x 2,5 x 1,5 Meter) mit Gegenstromanlage
– Automatische Bewässerung (Gardena) und Beleuchtung des Gartens (Marke Paulmann)
– Saunahaus aus massivem Zedernholz mit Außendusche
– Gartenanlage mit Süd-West Ausrichtung
– HWR und Haustechnik im UG
– große Garage (kann mit dem dahinterliegenden Kellerraum auf 2 Stellplätze erweitert werden kann) mit Hauszugang
– 3 Außen-Stellplätze auf dem Grundstück
Im Kaufpreis enthalten und mitverkauft wird das neuwertige Inventar (EBK, Saunahaus, Beleuchtung, Einbauschränke) im Wert von ca. EUR 135.000,- (auf diesen Betrag entfällt somit die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %)!
Energieausweis
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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