Worms

Puristisch – Energieeffizient – Neubau-Designvilla mit Wellnessflair!

#2166

Diese puristische Neubau-Designvilla wird bis Sommer 2021 auf einem 814 qm großen Sonnengrundstück (Süd-West) fertig gestellt und befindet sich in einer gesuchten Wohnlage des Wormser Stadtteils Herrnsheim.

Die ca. 215 qm sehr großzügig konzipierte Wohnfläche verteilt sich auf nur 2 Ebenen (EG und UG) mit insgesamt 4,5 Zimmern und 3 Bädern. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, der beeindruckende Wohn-Ess- und Küchenbereich mit großer Glasfront. Ein besonderes Kocherlebnis mit Familie und Freunden garantiert Ihnen die integrierte KUHLMANN-Einbauküche mit Kochinsel und Nebenraum. Der besondere Gartenbereich mit Relax-Lounge, einem großen Swimmingpool sowie dem Zedern-Saunahaus bietet Ihnen Entspannung auf höchstem Niveau; einfach Urlaubsflair pur! Des Weiteren sind im Erdgeschoss der großzügige Masterbedroom nebst Ankleide und en suite Masterbad mit direktem Gartenzugang sowie das zweite Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad untergebracht. Das geräumige Untergeschoss bietet Ihnen ein drittes Schlafzimmer mit Ankleide, einem schicken Duschbad und großer Südterrasse. Weitere praktische Nutzräume finden Sie angrenzend.

Idealerweise verfügt diese attraktive Neubau-Immobilie über eine große Einzelgarage mit bequemen Gebäudezugang sowie drei weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Haus
  • Objektart
    Villa
  • Baujahr
    2021
  • Grundstück
    814 m²
  • Wohnfläche
    215 m²
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bezugstermin
    Sommer 2021

Preis

  • Immobilie
    1.290.000 €
  • Käuferprovision
    2,38 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Worms ist eine der geschichtsträchtigsten Städte in Europa. Es ist die älteste Stadt in Deutschland, schon lange existent, als die Römer kamen. Kaiser und Könige residierten in der Stadt. Im 12. Jahrhundert wurde der große romanische Dom gebaut, der mit seiner vollendet harmonischen Architektur die Stadt beherrscht. Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglickeiten befinden sich in direkter Nähe. Schnelle Anbindungen nach Ludwigshafen und Mannheim sind gegeben. Die Immobilie liegt im Stadtteil Worms-Herrnsheim. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Um Herrnsheim herum gibt es viele Weinberge, in denen man Wanderungen unternehmen kann und bei guten Wetter eine Aussicht zum Taunus, den Odenwald und den Donnersberg (Pfälzer Wald) hat. Im Sommer zieht der Herrnsheimer Badesee Badegäste aus der näheren Umgebung an. Im Waldgebiet Herrnsheimer Klauern befindet sich ein Waldlehrpfad.

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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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