Neustadt an der Weinstraße
#2142
Diese stilvolle Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1913 mit rückwärtigem Hallen-Anbau auf einem 610 qm großen Areal in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage am Rosengarten von Neustadt-Haardt erbaut.
Aktuell stehen in diesem Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten im EG, OG und DG zur Verfügung. Durch das stilvolle Holz-Treppenhaus eignet sich diese DHH, nach entsprechendem Umbau und Modernisierung, hervorragend als großzügiges 1-2 Familien-Stadthaus. Zusätzlich kann das 1980er Jahren für Gäste ausgebaute Dachgeschoss (ca. 60 qm) mit bestehender Dachterrasse für Wohnzwecke genutzt werden.
Der große Hallen-Anbau bietet Ihnen Platz für u.a. bis zu 9 PKW und ausreichend Lagerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das komplett wertig ausgebaute Kellergeschoss mit Gesellschaftsraum, Wellnessbereich und weiteren Nutzräumen rundet dieses besondere Kaufangebot ab. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
Grundsolide und voll unterkellerte Massivbauweise mit prägnanten Sandstein-Elementen an der Außenfassade mit Walmdach und Biberschwanz-Eindeckung.
– Historische Ausstattungsmerkmale mit u.a. Holz-Treppenhaus, hohe Decken, Kassetten-Eichen- und Pitch Pine Parkett vor allem in den Wohneinheiten EG und OG
– 3 Balkone, 1 Loggia, 3 Terrassen
– Hallen-Anbau mit Pultdach und Tageslicht (ca. 280 qm) im rückwärtigen Grundstücksbereich (Platz für 9 PKW, große Lagerfläche) mit direktem Hauszugang über Werkstattraum
– zusätzlicher Hallenzugang über Nachbarstraße (zughörige Grundstückswegfläche)
– Gas-Zentralheizung aus 1995
Aufteilung wie folgt:
ERDGESCHOSS:
– 2 ZKB mit ca. 60 qm Wfl., 1 Tageslichtbad, Holzdielenböden, Balkon, Loggia zur Parkseite
– 1 Zi-Appartement mit ca. 41 qm Wfl., Duschbad, WC extra, Laminatboden, große Terrasse
OBERGESCHOSS:
– 3 ZKB mit ca. 97 qm Wfl., Duschbad, Gäste-WC, Terrasse, 2 Balkone, Eichen-Kassetten-Parkett
DACHGESCHOSS:
– 2 Zi-Gästebereich ca. 60 qm, Duschbad mit WC, Dachterrasse
KELLERGESCHOSS:
– Stilvoller Gesellschaftsraum (beheizt), Wellnessbereich (Sauna, Pool, Dusche, WC) ca. 65 qm Wfl., Kellerraum, Heizraum, HWR, Werkstatt mit Zugang zur Garagenhalle, separater Außenzugang
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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