Ludwigshafen-Süd

In gesuchter Familienlage – Großzügige DHH mit Sonnegarten und Garage!

#2139

Diese großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage in gesuchter Lage des Malerviertels in Ludwigshafen-Süd wurde im Jahr 1963 auf einem 250 qm großen Südost-Grundstück erbaut. Aufgrund der stetigen hochwertigen Modernisierungsmaßnahmen bis in das Jahr 2020 hinein präsentiert sich das attraktive Familiendomizil in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Die Hauptwohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) mit 6,5 Zimmern, davon 4 Schlafräume, einem Masterbad und 2 Gäste-Toiletten. Das Erdgeschoss bildet das erste Stockwerk der Hauptwohnung, ist großzügig verglast und mit elegantem Parkett ausgestattet. Vom Wohnbereich aus führt eine Aussentreppe in den Garten mit 2 großen Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein schickes Bad mit separatem WC und einem Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Grünflächen der Nachbargärten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei kleineren Zimmern, Dachfenstern und einem Giebelfenster, ideal auch als Gästezimmer oder Homeoffice. Das ca. 57qm große 2,5-Zimmer-Gartengeschoss mit eigenem Eingang verfügt über ein neues Duschbad, eine neue Einbauküche und hochwertige Bodenbeläge. Sie begeistert durch moderne Ausstattung sowie dem verglasten Freisitz mit Zugang zum idyllischen Sonnengarten mit einem Kirschbaum nebst Terrasse. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Haus
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Grundstück
    250 m²
  • Wohnfläche
    217 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Zustand
    modernisiert
  • Bezugstermin
    sofort bezugsfrei

Preis

  • Immobilie
    659.000 €
  • Käuferprovision
    3,48 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Malerviertel in Ludwigshafen Süd gehört mit ca. 18.000 Einwohnern zu einem der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens. Prunkvolle Stadtvillen, charmante Altbauten sowie Neubauten im modernen kubischen Design prägen den Stadtteil. Herrlich begrünt und ruhig liegt das Objekt in einer wenig befahrenen Anliegerstrasse. In wenigen Minuten sind die Innenstadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, der Rhein und die Parkinsel sowie Schulen und Kindergärten zu erreichen. Die Mannheimer Innenstadt sowie die wunderschöne Pfälzer Weinstrasse bieten zusätzlich ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und der Deutsche Bahn vernetzt. Die Autobahnen nach Frankfurt, Karlsruhe oder in die Pfalz sind schnell zu erreichen. Die City bietet neben Einkaufszentren wie der Rheingalerie und dem Rathaus-Center auch kulturell zahlreiche Angebote. Der Pfalzbau sowie Kleinkunstbühnen im Hemshofs oder das Wilhelm-Hack Museum sind nur einige Beispiele dafür.

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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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