Ludwigshafen-Süd
#2139
Diese großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage in gesuchter Lage des Malerviertels in Ludwigshafen-Süd wurde im Jahr 1963 auf einem 250 qm großen Südost-Grundstück erbaut. Aufgrund der stetigen hochwertigen Modernisierungsmaßnahmen bis in das Jahr 2020 hinein präsentiert sich das attraktive Familiendomizil in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Die Hauptwohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) mit 6,5 Zimmern, davon 4 Schlafräume, einem Masterbad und 2 Gäste-Toiletten. Das Erdgeschoss bildet das erste Stockwerk der Hauptwohnung, ist großzügig verglast und mit elegantem Parkett ausgestattet. Vom Wohnbereich aus führt eine Aussentreppe in den Garten mit 2 großen Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein schickes Bad mit separatem WC und einem Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Grünflächen der Nachbargärten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei kleineren Zimmern, Dachfenstern und einem Giebelfenster, ideal auch als Gästezimmer oder Homeoffice. Das ca. 57qm große 2,5-Zimmer-Gartengeschoss mit eigenem Eingang verfügt über ein neues Duschbad, eine neue Einbauküche und hochwertige Bodenbeläge. Sie begeistert durch moderne Ausstattung sowie dem verglasten Freisitz mit Zugang zum idyllischen Sonnengarten mit einem Kirschbaum nebst Terrasse. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde seit 1995 stetig modernisiert. Das Dach ist mit Dämmwolle und Dampfdiffusionssperre isoliert. Zuletzt erfolgten in den Jahren 2017 bis 2020 weitere umfangreiche, wertsteigende Modernisierungen.
Nachfolgende Ausstattungs- und Modernisierungsmassnahmen erwarten Sie:
– Einbau neuwertiger Bäder und 2 separate Toiletten in den Jahren 2017 bis 2020
– Dachdämmung erneuert
– Komplette Hausfassade und Holzelemente in gepflegtem Zustand
– Schöne Fliesenböden und neuwertiges Merbau-Parkett in allen Stockwerken
– PVC-Isofenster (1995), im Anbau/Wintergarten 2015 eingebaut, mit elektrischen Rolläden
– Elektrik, Heizung und Wasserleitungen 1995 kernsaniert
– 2 Tageslichtbäder (inkl. ELW)
– 1 Gäste-WC im EG, 1 separates WC im OG
– separate 2,5 ZKB-Gartengeschosswohnung inkl. Einbauküche (ca. 57 qm Wfl.) mit sonniger Terrasse
– 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum mit HWR-Funktion
– Gas-Zentralheizung (Bj. 1995)
– 1 Gartenabstellraum im GG
– 1 Garage mit 1 PKW Außen-Stellplatz davor
Energieausweis
Dieses Objekt ist bereits reserviert.
Wenn Sie ein Suchprofil erstellen, können wir Sie kontaktieren, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
Sie möchten einen Termin zur Wertermittlung Ihrer Immobilie vereinbaren, Ihre Wunschimmobilie in unserer Kartei hinterlegen, oder haben ein Anliegen das den persönlichen Kontakt erfordert – Bitte kontaktieren Sie uns.
