Mannheim-Käfertal

Ihr neues Bauprojekt – Sonniges Abrissgrundstück für ca. 3000 qm Wohnbebauung!

#2040

Zum Verkauf steht dieses Abrissgrundstück mit ca. 2.800 qm Gesamtfläche, unterteilt in drei Flurstücke. Hier könnte ein neues Wohnquartier mit ca. 3000qm Wohnfläche entstehen. Bebaut sind die drei Grundstücke mit 4 Gebäuden aus den 50er und 60er Jahren, die noch teilweise bis zum Jahresende vermietet sind. Danach können alle Gebäude freigeräumt übergeben werden. Die Ausrichtung der Gebäude hin zur Neustadter Strasse in Süd-West-Richtung gewährleistet eine optimale Besonnung. Das Areal ist voll erschlossen, im Altlastenkataster der Stadt Mannheim sind keine Einträge verzeichnet. Nach Angaben der Verkäufer wurden bei einer bereits mündlich erfolgten Bauvoranfrage eine Bebauung mit bis zu 48 Wohnungen inklusive einer Tiefgarage als genehmigungsfähig erklärt. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaft, in der u.a. der Baukonzern Bonava derzeit 24 Eigentumswohnungen und 2 Stadthäuser sowie die Bauträgergesellschaft HP-Projektentwicklung ein modernes Wohnquartier errichtet. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Grundstück
  • Objektart
    Grundstück
  • Grundstück
    2.800 m²

Preis

  • Immobilie
    2.900.000 €
  • Käuferprovision
    4,76% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Käfertal bietet als urbaner Standort alles, was Städter wünschen: Unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Mannheimer Stadtzentrum liegt nur 4 km entfernt, die Autobahn über die B 38 ist ebenso schnell zu erreichen. Der Käfertaler Wald und andere naturnahe Freizeitmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe auf der Neustadter Straße Richtung Stadtteil Feudenheim wird die neue Bundesgartenschau im April 2023 eröffnet.

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