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Neustadt an der Weinstraße
#1856
In beherrschender Hanglage, oberhalb von Neustadt an der Weinstraße liegt diese bildschöne Denkmalvilla der Jahrhundertwende. Die Stadtvilla wurde 1898 im Neurenaissancestil mit Jugendstilornamenten durch den damaligen Fabrikanten Conrad Freytag für seine Tochter so einzigartig errichtet, dass der quadratische Grundriss dieses malerischen Anwesens diagonal zu den Haupt Himmelsrichtungen steht und den Bewohnern somit zu jeder Tageszeit ein Platz in der Sonne ermöglicht.
Im Jahr 2015/16 wurde die Villa in enger Verbindung mit dem Denkmalschutz aufwendigst kernsaniert. Die Außen- und Gartenanlage wurde ebenfalls nach historischem Muster neu angelegt, die stilvolle Doppelgarage auf der Rückseite wurde neu errichtet. Das herrliche Grundstück mit 1.000 qm bietet mit ihrer von Norden nach Südwesten ansteigende Hanglage und einem fantastischen Panoramablick über die Stadt und die Rheinebene nicht nur ein einmaligen Flair, sondern auch mit ca. 297 qm Wohnfläche auf nur drei Ebenen (UG/EG/DG) ausreichend Platz zum Leben, genießen und wohlfühlen. Das großzügige Entrée im Erdgeschoss wird Ihrer Familie und Ihren Gästen gefallen und Sie spüren bereits hier ein erstes, beeindruckendes Gefühl für die herausragende Bauqualität und Liebe zur Perfektion die in die Wiederherstellung des Anwesens investiert worden ist. Aktuell präsentiert sich das Anwesen in einem komplett neuwertig möblierten Zustand mit zeitlosen Designklassikern.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
Modernste Haus-und Gebäudetechniksteuerung über Bus und Bildschirme von VISIOMATIC für:
– Gas-ZH-Fußboden
– Innen- und Außenbeleuchtung
– Soundsystem, elektrostatische Lautsprecher unterm Putz
– Beschattung, elektr. Rolläden
– Schließ-und Alarmanalge (gekoppelt an Wach-und Schließgesellschaft)
– Gartenberegnungsanlage
Sonstiges:
– Untergeschoss mit historischer Eingangstür, hier auch Keller, Technik und Heizung
– Erdgeschoss mit neuem Eingang und dem normalen Aufenthaltsbereich
– Dachgeschoss mit Schlafbereich und den zwei edlen Bädern
– zwei schicke Gäste-Toiletten
– edler Massiv-Fischgräteichenparkett
– edle Bodenfliesen
– Holz-Isofenster
– historischer Wintergarten
– mehere Terrassen und Balkone
– Kamin
– Werkstatt mit Werkbank, Regale und Schubladenschrank
– historischer Hauswirtschaftsraum
– Außenkeller
– Dach komplett mit Schiefer eingedeckt
– Doppelgarage mit 2 Außen-Stellplätzen, davor elektr. Gartentor
Energieausweis
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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