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Mannheim-Sandhofen
#2929
Diese aufwendig und nachhaltig sanierte Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in ruhiger Sonnenlage von Mannheim-Sandhofen und besticht durch die besonders großzügige Raumaufteilung in Kombination mit der baujahrtypischen, stilvollen Ausstattung.
Das modernisierte Stadthaus verfügt über ca. 160 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnetagen (EG, OG, DG) mit insgesamt 7 Zimmer, 3 edle Granitbäder, eine Küche inklusive Einbauküche nebst direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse, einen Kellerbereich mit HWR sowie einer Sauna mit Dusche. Ein dazugehöriger 70 qm großer Garten unterstreicht den besonders familiären Charakter dieser Immobilie. Das in sich abgeschlossene Dachgeschoss kann auch als eigenständige 3 ZKB- Wohnung genutzt werden (1 Zimmer verfügt über Küchenanschluss).
Dank Wärmepumpe und Fotovoltaik-Anlage, Dreifachverglasung, Innendämmung, Solar-Warmwasseraufbereitung sowie 11 KW-Batteriespeicher und neuem Dach mit maximaler Dämmung befindet sich der charmante Altbau nun technisch und energetisch auf dem neuesten Stand der Technik und ist zu 50 % energieautark.
Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Müllbeseitigung sind vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Energie-Anbieter abzurechnen.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Niedrigenergiehaus 70 kWh dank Fotovoltaik Anlage, Dreifachverglasung, Innendämmung, Solar-Warmwasseraufbereitung, neuem Dach
• 3Fach-ISO-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Gegensprechanlage
• original historische Holzböden aus kanadischer Redpine und Holz-Innentreppe
• 3 edle Granitbäder mit Duschen im EG und DG und einer Badewanne im OG
• Küche mit neuwertige EBK nebst Speisekammer mit direktem Gartenzugang
• Süd-West-Terrasse
• rund 70 qm großen Sonnengarten
• Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum
• Sauna mit Dusche mit Gartenzugang im KG
• Innenhof (wird noch neu gepflastert) und Einzelgarage mit insgesamt zwei Stellplätzen
• E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits vorbereitet
Energieausweis
Ansprechpartner
Magdalena Kozlowski
Immobilienmaklerin (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
mk@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
Mannheim-Sandhofen
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
Ansprechpartner
Magdalena Kozlowski
Immobilienmaklerin (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
mk@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
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