Mannheim-Oststadt

FLAIR Oststadt – Hochklassige Komfortwohnung mit 3 Balkonen und top Ausblick!

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Willkommen bei FLAIR Oststadt, Ihrem neuen Zuhause in Mannheims Bestlage, das komfortables Wohnen mit moderner und zeitloser Eleganz vereint.

Im gehobenen Trendviertel der Mannheimer Oststadt, direkt am historischen Charlottenplatz, präsentieren wir Ihnen das 2023 hochklassig kernsanierte Mehrfamilienhaus FLAIR auf Neubauniveau mit Fahrstuhl. Zum Verkauf stehen im Erstbezug 18 im hochwertigen Design konzipierte Komfortwohnungen mit neuen Balkonen bzw. Terrassen mit Größen von ca. 41 qm bis 248 qm Wohnfläche. Jede Wohneinheit teilt eine gemeinsame Basis aus hochwertiger Sanitär-Ausstattung die in Kombination mit edlem Eichenparkett und Fußbodenheizung ein besonderes Wohlfühlambiente für Jung und Alt.

Von den exklusiven Penthouse-Maisonetten bis zu den großzügigen Etagenwohnungen sowie den gemütlichen Appartements im Gartengeschoss – FLAIR bietet ein breites Spektrum, um den individuellen Bedürfnissen von Singles, Senioren, Paaren und Familien gerecht zu werden. Hier vereinen sich Komfort, Stil und Lebensqualität in perfekter Symbiose.

Die Wohnfläche der 4,5-Zimmer-Komfortwohnung im 4. Obergeschoss umfasst ca. 141,31 qm. Zunächst betreten Sie einen geräumigen Eingangsbereich inklusive Garderobe. Linkerhand öffnet sich nun der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Süd-Ost-Balkon. Die direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ein weiteres Komfortmerkmal. Darüber hinaus verfügt diese großzügige helle Wohnung über ein Masterbedroom mit Tageslicht-Masterbad en Suite und eigenem West-Balkon, zwei weitere (Schlaf-) Zimmer eins davon verfügt ebenso über einen Balkon sowie ein modernes innenliegendes Duschbad. Sowohl das Masterbedroom als auch der Wohn-Ess-Küchenbereich sind klimatisiert.

Die hochwertige Ausstattung mit Eichendielen-Parkett, Fußbodenheizung, hohen Decken und bodentiefen Fenstern bieten neben den verglasten überdachten Balkonen und herrlichen Ausblicken auf benachbarte Villen und den alten Baumbestand ein attraktives Wohnambiente mit besonderem Flair. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, ebenso sind ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden. Die Fertigstellung ist für März 2024 geplant.

Ausreichend PKW-Stellplätze sind für FLAIR-Bewohner 150 m fußläufig in der Tiefgarage Berlinerstraße reserviert.

INFO:
Die Nummerierung in der Teilungserklärung weicht von der Vertriebsnummerierung ab. Gemäß der Teilungserklärung sind Eigentumseinheiten von 1 bis 18 aufgeführt, während im Vertrieb Apartment 1 und 2 sowie Wohnungen 1 bis 16 angeboten werden. Die angebotene Wohnung 13 entspricht der Eigentumseinheit 15 gemäß der Teilungserklärung.

Erfahren Sie mehr über FLAIR Oststadt unter www.flair-oststadt.de

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Etage
    4. OG
  • Wohnfläche
    141 m²
  • Nutzfläche
    4 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Gäste-WC
    Nein
  • Einbauküche
    Nein
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatztyp
    Parkhaus
  • Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
  • Bezugstermin
    März 2024

Preis

  • Immobilie
    990.000 €
  • Käuferprovision
    2,38 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Stadthaus FLAIR befindet sich zwischen dem historischen Charlottenplatz und dem unteren Luisenpark. Das Mannheimer Schmuckstück, der Friedrichsplatz am Wasserturm, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den herrlichen Luisenpark.

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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