Mannheim
Dieses Objekt ist bereits Vermietet
Ludwigshafen am Rhein
Top Wasserlage am Luitpoldhafen - Design-Neubau-Maisonette mit EBK, Sonnenterrasse und Garage!
Nummer 2622
Objektart
Maisonette
Lage
Diese attraktive Immobilie in Ludwigshafen am Rhein befindet sich in gesuchter und attraktiver Lage auf der Parkinsel Ludwigshafen. Sie bietet einen herrlichen Blick auf den Luitpoldhafen und lädt zu Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die zentrale Lage hat eine gute ÖPNV-Anbindung und stellt im schnell erreichbaren Quartier ‚Rheinufer-Süd‘ mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kinos eine sehr gute Nahversorgung zur Verfügung. Die Parkinsel mit Ihren Alleen, wunderbar begrünten Plätzen bietet Entspannung pur. Den Stadtpark in direkter Nachbarschaft zum Rhein, erreichen Sie mit einem kurzen Spaziergang oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, in 5 Minuten die nächste Autobahn und den Hauptbahnhof Ludwigshafen sowie in gut 50 Minuten den nächsten Flughafen.
Eckdaten
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 190 m²
- Baujahr: 2023
Kosten
- Warmmiete: 3.300,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
Ausstattung
• KFW 55 EE Haus – geringe Energiekosten
• Photovoltaik
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Massivbauweise
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Hochwertige Ausstattung
• Designer Eichenholzboden (Hywood) und hochwertige Fliesen
• Deckenhöhe 2,70m
• 3-Fach verglaste SCHÜCO-Fenster-Elemente
• Hohe, glatt abschließende Türen
• Neue Einbauküche mit SIEMENS Elektro-Geräten und modernem Abluftsystem
• Hochwertige Sanitärausstattung inkl. freistehender Badewanne mit Uferblick
• Große Südwest-Terrasse über der Uferkante des Luitpoldhafen
• Separates Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
• Gäste-WC
• Separater Hauswirtschaftsraum mit extra Waschbecken
• Garage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox für E-Mobilität
• zusätzlicher Außenstellplatz
Objektbeschreibung
In begehrter Lage der Parkinsel in Ludwigshafen - direkt am Ufer des Luitpoldhafens - präsentiert sich im Erstbezug diese hochmoderne 4,5-Zimmer-Design-Maisonettewohnung mit repräsentativem Ambiente und einer Wohnfläche von ca. 190 qm. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines - nach neuestem Stand der Technik und Energieeffizienz - 2023 erbauten kubischen Stadthauses.
Diese exklusive Stadtwohnung begeistert mit einer hochwertigen Design-Ausstattung. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine umweltschonende Beheizung und Kühlung der Räume. Die Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Stromversorgung bei und reduziert die Energiekosten.
Neben dem Haupteingang haben Sie auch durch die zur Maisonettewohnung gehörende Haus-Garage mit elektrischem Sektionaltor haben Sie über eine Abstellkammer (Schleuse) direkten Zugang in die erste Wohnebene im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer sowie der Masterbedroom mit Ankleide und das en Suite Masterbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Über die Innentreppe gelangen Sie in das beeindruckende Obergeschoss. Hier finden Sie die Garderobe, ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer mit en Suite Duschbad sowie das Highlight dieser Mietwohnung: Den fast ca. 70 qm großen, offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit neuer Design-Einbauküche. Von hier betreten Sie durch zwei ca. 4 m breite bodentiefe Fenster-Schiebeelemente die ca. 36 qm große Sonnen-Terrasse mit Westausrichtung zum Wasserkanal des Luitpoldhafens. Der hochwertige Eichendielenboden, die hohen Türen und eine Deckenhöhe von 2,70 Metern verleihen der Wohnung ein überdurchschnittlich schönes Ambiente. Perfekt abgerundet wird diese Parkinselwohnung im Erstbezug durch einen weiteren Stellplatz vor der Garage, welche mit einer Wallbox für E-Mobilität ausgestattet ist.
Diese modern und exklusiv ausgestattete Neubau-Maisonette-Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die gehobenen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Wohnlösung suchen.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Energieträger: Luftwärmepumpe
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Mieterprovision
Provisionsfrei
Interesse? Wir beraten Sie gerne
Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail >. Auch mit einem Formular können Sie bequem Ihre Fragen an uns richten. Zum Kontaktformular >
