Mannheim
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Seeheim-Jugenheim
Toplage an der Bergstraße - Beeindruckend elegante Galerie-Villa mit Indoor-Pool!
Nummer 2552
Objektart
Villa
Lage
Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim liegt landschaftlich idyllisch und dennoch zentral an der Bergstraße und fungiert als Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Frankfurt-Rhein-Main. Zusätzlich zur guten allgemeinen ärztlichen Versorgung ist in Jugenheim auch eine Klinik für Orthopädie, Unfallchirurgie und Traumatologie ansässig. Familien wird ein überdurchschnittlich vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot offeriert. Besonders hervorzuheben sind die International School. Abgerundet wird das Familienangebot durch diverse Kindergärten. Die Gemeinde glänzt mit einer Top-Infrastruktur, durch die verkehrsgünstige und direkte Autobahnanbindungen (A 5 und A67) sind die nächstgelegenen Städte Darmstadt, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg schnell zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Frankfurt sind es nur ca. 30 Auto-Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Post sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Eckdaten
- Zimmer: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 593 m²
- Wohnfläche: 300 m²
- Baujahr: 1990
Ausstattung
• Grundsolide, voll unterkellerte Massiv-Bauweise mit Satteldach
• Letzte Modernisierung im Jahr 2015: Fassade neu gestrichen, Dachziegel gereinigt und versiegelt
• großformatige florentinische Fliesenböden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung auf allen Etagen
• Kunststoff-Fenster 2-fach verglast, mit einbruchsicheren Fenstergriffen und Spezialfolie, teilweise mit
Insektenschutzgittern
• Maßgefertigte Einbauschränke in Wohnzimmer, Homeoffice, Bad, Galerie, Ankleide
• Stuckelemente mit LED-Decken-Einbaustrahlern im ganzen Haus
• Klimaanlage (2 x EG, 1 x OG)
• Kachelofen in Wohnbereich
• Nolte-Marken-Einbauküche mit Küchentechnik MIELE
• Masterbad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Sauna im exklusiven Versace-Design
• Indoor-Schwimmbad inkl. Sauna, WC und Dusche
• 3 elektrisch steuerbare Markisen
• weitläufiger, idyllischer Garten mit Koi-Karpfen Teich und 2 Sonnenterrassen
• Gartengeräte-Haus
• Funk-Alarmanlage
• 2 Garagen (elektrisch steuerbare Garagentore), 1 Carport, 2 Stellplätze vor den Garagen
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie in traumhafter Villenlage von Seeheim-Jugenheim diese beeindruckende Unternehmer-Villa mit luxuriöser Ausstattung in zeitloser Eleganz. Über die imposante und teils verspiegelte Eingangshalle mit offener 5,70 Meter hohen Deckenlage hin zum Galeriebereich erschließt sich Ihnen das sehr durchdacht konzipierte Anwesen über 3 Wohnetagen (EG, DG und UG) mit ca. 300 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direkten Zugang auf die Sonnenterrasse bzw. den top gepflegten Sonnengarten (Ausrichtung Südost) mit Koi-Karpfen Teich und einer weiteren Lieblings-Terrasse. Weiterhin befindet sich im EG die Design-Küche (inkl. Miele-Technik) mit angeschlossener Speisekammer mit integrierter Klimaanlage, ein Gäste-WC, sowie ein geräumiges Zimmer. Über die elegante Innentreppe, mit Glas- und Spiegelelementen, erreichen Sie die Privaträumlichkeiten im Galeriegeschoss. Neben dem großzügigen Masterbedroom, mit Zugang auf den gemütlichen Sonnenbalkon, dem Masterbad mit Versace Design-Armaturen, findet sich hier auch ein weitläufiger Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken sowie zwei weitere potenzielle Schlafzimmer. Das Untergeschoss/Souterrain überrascht mit weiterem großzügigen Raumangebot und einer besonderen Wellness-Note. Zum einen gibt es hier weitere praktische Räumlichkeiten, wie ein Zimmer mit Duschbad, einen Hobbyraum /Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Kellerflächen und Heizungsraum, zum anderen gibt es hier aber auch einen sensationellen Wellness-Bereich. Das absolute Highlight ist unbestritten der große Indoor-Pool mit angegliederter Sauna, Duschbad, WC, Fitnessbereich und Zugang auf eine weitere, nicht einsehbare Außen-Terrasse, wo Sie und Ihre Familie sich exzellent vom Alltag entspannen können.
Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch zwei an der Villa liegende Einzelgaragen sowie weitere drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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