Mannheim
San Felice del Benaco
GARDASEE exklusiv - Seaview-Terrassenwohnung mit Privatgarten und Rooftop-Pool!
Nummer 2497
Objektart
Terrassenwohnung
Lage
San Felice del Benaco liegt am Südwestufer des Gardasees in der Region Lombardei, idyllisch in den Hügeln der Valtenesis mit einer wunderbaren Aussicht. Der hübsche Ortskern mit engen Gassen, mediterranen Gebäuden und einer romantisch überwucherten Festungsruine liegt etwa 2 Kilometer vom Seeufer entfernt und verfügt über zahlreiche Restaurants. Über enge Sträßchen erreicht man von hier in wenigen Autominuten die schönen Badebuchten um Porto San Felice, Porto Portese und die Landzunge San Fermo. Vor der Landzunge San Fermo liegt die herrlich bewachsene Isola del Garda, die größte Insel des Gardasees. Von Portese hat man einen schönen Blick auf den benachbarten Ort Saló, der sich in die gleichnamige Bucht schmiegt. Entfernungen: Brescia 35 km, Verona 55 km, Flughafen Bergamo 89 km, Mailand 126 km, Venedig 170 km
Eckdaten
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 91 m²
- Baujahr: 2011
Ausstattung
• Unmittelbare, unverbaubare Seelage
• Dachterrasse mit Gemeinschaftspool
• Überdachte privateTerrasse mit Beschattung durch Außenvorhänge
• Privatgarten (ca. 170 qm)
• Moderne Duschbäder (1xTageslicht) der Marke Flaminia Mini
• Domotik Anlage – Heizung/Kühlung auch Remote, Sichtkamera-Anlage, Türsprecher & Öffner, Verbrauchsübersicht
• Smartlive – Türschlösser mit Code, Schlüssel für den Notfall
• Alarmanlage
• Luft-Wärmepumpe der Marke Rotex je Wohneinheit
• Fussbodenheizung im EG
• Wandgerät Kühlen/Heizen im UG
• Luftkühlung im EG
• Moderne und neuwertige Einbauküche (Magenta43 Brescia) inklusive E-Geräten (Siemens, Bosch), Spüle/Armatur (Barazza)
• Waschmaschine, Wäschetrockner (Miele)
• Möbliert
• Bodenbeläge: Parkett, Steinfliesen, PVC-Fliesen in Holzoptik
• Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
• Fitness-Raum
• Gemeinschafts-Sauna mit Dusche und Fitnessgeräten
• Gemeinschaftsgrill
• Doppel-Tiefgarage (extra EUR 50.000)
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich einen langgehegten Traum! Diese sonnenverwöhnte, hochmoderne 4 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im "erhöhten" Erdgeschoss auf ca. 2,50 m über Straßenniveau – in San Felice del Benaco, direkt am Ufer des traumhaften Gardasees.
Über ein verglastes Treppenhaus gelangen Sie zur Hauptwohnebene. Hier wartet zum einen der großzügige und ringsum verglaste Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zum anderen gelangen Sie über einen direkten Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse und zum privaten Garten mit einem unbeschreiblichen, unverbaubaren Blick auf den Gardasee und die Bucht von Saló. Daneben befinden sich auf dieser Ebene ein Master Bedroom mit en suite Tageslichtduschbad, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Vom Wohnraum gelangen Sie über eine Innentreppe bequem in das Untergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Innenbad mit Waschmaschinenanschluss befindet. Ein weiteres innenliegendes Zimmer kann entweder für sportliche Aktivitäten oder aber als Stauraum genutzt werden.
Auch wenn die Wohnung durch ihren Gesamtauftritt besticht, so ist ihr Highlight doch eindeutig der traumhafte See- und Panoramablick, den Sie als neuer Eigentümer ganz privat aus dem Wohnzimmer, von der eigenen Terrasse oder auch mit Nachbarn und Freunden beim Rooftop-Sonnenbad am Gemeinschaftspool genießen können. Unvergessliche Sonnenuntergänge und der Blick auf den Monte Baldo werden Sie, ihre Freunde und Familie immer wieder aufs Neue bei einem köstlichen Lugana oder Amarone verzaubern.
Die moderne 4-Parteien Luxusvilla wurde im Jahr 2011 gebaut. Die hier zum Verkauf stehende wunderschöne Immobilie mit Einbauküche und weiterem Mobiliar steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine dazugehörige Doppelgarage in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 50.000) und eine Gemeinschaftssauna im Untergeschoss.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und genießen Sie bereits den Start in die anstehende Saison in ihrer eigenen Traumwohnung!
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Baujahr: 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 20,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN als Gemeinschaftsgeschäft mit NOSATTI CASA bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Käuferprovision
3,66 % inkl. MwSt.
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