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Mannheim-Oststadt
Direkt am Philosophenviertel - Modernisierte Oststadtwohnung mit 2 Sonnenbalkonen!

Nummer 2413

Preis

598.000,00 €

Wohnfläche

124 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Hochpaterre

Lage

Die ruhige und zentrumsnahe Toplage am begehrten Philosophenviertel der Mannheimer Oststadt mit unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands - dem Luisenpark - wird Sie begeistern. Das repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit, das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt auch der schöne kleine Park am Philosophenplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 124 m²
- Baujahr: 1952

Ausstattung

• Eiche-Landhausdielen im gesamten Wohnbereich
• Fliesen in Küche und Badezimmer
• LEICHT-Einbauküche inklusive Markengeräten
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
• Fernwärme-Zentralheizung
• 2 große Balkone (Süd-Ausrichtung)
• PVC-Isofenster mit Rollläden
• Deckenhöhe ca. 2,90 m
• 1 geräumiger Kellerraum (ca. 10 qm)

Objektbeschreibung

Diese komfortable und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Südbalkonen befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1952 erbauten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Toplage der Mannheimer Oststadt, direkt am Philosophenviertel.

Die in 2011 vollständig modernisierte und familiengerecht geschnittene Oststadtwohnung mit ca. 123 qm Wohnfläche verfügt über einen einladenden Flurbereich mit Design-Steinwand, eine Wohnküche mit moderner EBK, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie insgesamt vier Zimmer. Aktuell sind die zwei sehr großen Räume durch einen eleganten Durchgang miteinander verbunden und wurden zuletzt separat als Wohn- und Esszimmer genutzt. Die zwei neu angebauten Balkone am Haus sind zum ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichtet. Die stilvolle und top gepflegte Stadtwohnung begeistert insbesondere durch die knapp 2,90 m hohen Decken, die geschmackvoll ausgewählte Innenausstattung mit Dielenparkett, ihrem insgesamt hellen Wohlfühl-Ambiente und ist ab sofort bezugsfrei. Abgerundet wird das attraktive Kaufangebot durch einen geräumigen Kellerraum.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1952
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!I

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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