Ellerstadt

Exklusiver Wohngenuß mit Pfalzblick – Das Panorama-Penthouse!

#2205

2Dieses barrierefreie, moderne und top ausgestattete Panorama-Penthouse mit ca. 92 qm großer Dachterrasse erwartet Sie in einer sehr gepflegten Wohneinheit in Feldrandlage und doch verkehrsmäßig gut angebunden im Edelweinort Ellerstadt.

In diesem Zwillingshaus werden die beiden Hausseiten mit je 5 Wohneinheiten über das gemeinsame Treppenhaus mit Lift vom Keller bis zu den 2 Penthäusern verbunden. Im Jahr 2012 wurde nach individuellem Ausbau mit vielen Sonderwünschen unter Verwendung edler Materialien diese stylische Wohnung erstmalig bezogen und präsentiert sich auch heute noch in nahezu neuwertigem Zustand.

Hinter der massiven Wohnungseingangstür im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die bereits den Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung widerspiegelt. Bodentiefe Fenster und die Aluminium-Falttürelemente zur Dachterrasse lassen viel Licht in alle Räume und öffnen einen ungehinderten Blick auf die große umlaufende Panoramaterrasse und das Haardt-Gebirge. Die moderne Einbauküche mit top Markengeräten geht in den offenen knapp 52 qm großen Ess- und Wohnbereich über.

Zum Masterbedroom mit separater Ankleide und dem en-suite Tageslichtbad gelangen Sie auf der Nord-Westseite der Diele durch eine massive hochwertige Schiebetür. Gäste haben ihren separaten Rückzugsraum und können sich ungestört in einem eigenen Duschbad wohlfühlen. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit 2 PKW-Stellplätzen daneben (extra EUR 40.000,-) runden dieses besondere Kaufangebot perfekt ab.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Penthouse
  • Baujahr
    2012
  • Etage
    3. OG
  • Wohnfläche
    152 m²
  • Nutzfläche
    15 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    neuwertig
  • Bezugstermin
    sofort frei

Preis

  • Immobilie
    675.000 €
  • Stellplatz
    20.000 €
  • Gesamtsumme
    695.000 €
  • Käuferprovision
    2,98 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Der zur Verbandsgemeinde Wachenheim gehörende Edelweinort Ellerstadt ist mit Wein- und Obstbau überwiegend landwirtschaftlich geprägt, was durch das milde Klima der Oberrheinischen Tiefebene begünstigt wird. Hier siedelten bereits die Römer, die auch den Wein in die Region brachten, für deren hervorragende Qualität heute nahmhafte Weingüter weit über die Gemeindegrenze hinaus bekannt sind. Zusammen mit den Nachbargemeinden Wachenheim, Birkenheide, Fußgönheim, Gönnheim und Bad Dürkheim finden Sie eine vielseitige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die zu Ellerstadt gehörende Akaziensiedlung liegt im Norden des Hauptortes direkt angrenzend an die Wohnbebauung der Gemeinde Birkenheide. Ellerstadt liegt an der Eisenbahnstrecke Bad Dürkheim–Ludwigshafen und gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) an , weshalb sich hier auch viele BASF’ler wohl fühlen. An jedem Ende gibt es eine Haltestelle der Rhein-Haardtbahn, Ellerstadt Ost und Ellerstadt West. Zwischen Ellerstadt und der Akaziensiedlung verläuft die Bundesautobahn 650 mit guter Anbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar.

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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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