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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Deidesheim
Ganz oben mit tollem Ausblick - Schicke DG-Maisonette mit Sonnenterrasse!

Nummer 2133

Preis

449.000,00 €

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

Sommer 2021

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Bereits im 8. Jahrhundert erwähnt und im 14. Jh. mit Stadtrechten ausgestattet, hat der Luftkurort Deidesheim heute rund 3800 Einwohner und wird von Liebhabern gerne als "heimliche Weinhauptstadt" bezeichnet. Die geschützte Lage im Herzen der Deutschen Weinstraße am Rande des Pfälzer Waldes fördert mit dem milden Klima und mediterranen Charakter seine große Weinbaugeschichte mit internationalem Ruf. Kulturelle Vielfalt, historische Bauten und die traditionelle Geißbock-Versteigerung, quirlige Stadtfeste, ein romantischer Weihnachtsmarkt sowie vielfältige Sternegastronomie und urige Weingüter verleihen Deidesheim seinen einzigartigen Charme. Darüber hinaus machte Altkanzler Helmut Kohl Deidesheim mit dem Besuch vieler hoher Staatsgäste auch zu einem Schauplatz der Geschichte. Der idyllische Weinort verbindet Tradition mit Moderne und ist Anziehungspunkt für Jung und Alt. Hier haben Sie kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Apotheken, zur Kita und Schule, zu Freizeiteinrichtungen und zum Bahnhof. Mit einem Netz von Schnellstraßen und Autobahnanschlüssen hat sich Deidesheim zu einem attraktiven und beliebten Wohnort in der Metropolregion entwickelt. Seit 2009 gehört Deidesheim auch der Nachhaltigkeitsinitiative "Citaslow" an.

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 132 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Baujahr: 1978

Ausstattung

Hochwertige Modernsierungen der gesamten Maisonettewohnung wurden in den Jahren (2010/2017/2018) durchgeführt!

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit hochwertigen Sanitärobjekten (neu 2010)
- Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten und Anschluß für WM/Trockner (neu 2010)
- INTERNORM-PVC-Fensterelemente, 3-fach-verglast (neu 2018)
- VELUX-Dachflächenfenster mit Sonnen-Markisen & Innen-Plissees im DG (neu 2010)
- Fenster vorwiegend mit elektrischen Rollläden (W-LAN-fähig, direkt & via Somfy-App)
- top Einbauküche im Landhausstil von 2017
- komplett neue weiße Innentüren (2010)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (neu 2010); Echtholz-Parkett (DG) aufgearbeitet in 2010
- Große Süd-Terrasse mit Steinplatten (neu 2012) und elektrischer Markise (neu 2019)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (im Objekt in 2017 erneuert)
- 1 großer Kellerraum (ca. 15 qm)
- 1 großer Gemeinschafts-Fahrradkeller im KG
- 1 gemeinschaftlicher Wäsche-Trockenraum im KG
- 1 optionaler Stellplatz im Freien (insgesamt 8 WEG-Stellplätze) vor dem Haus
Optional: 1 Einzelgarage in unmittelbarer Hausnähe (extra EUR 25.000,-)

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten 9-Parteien-Haus aus dem Jahr 1978 in ruhiger und zentrumsnaher Deidesheimer Wohnlage, finden Sie diese familiengerecht konzipierte und zuletzt in 2018 anspruchsvoll modernisierte 4,5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit großer Sonnenterrasse und Balkon. Auf ca. 132 qm Wohnfläche bieten Ihnen im 2. Ober- und Dachgeschoss helle Räume mit großen Fensterelementen, insbesondere im Wohnbereich, ein Penthouse ähnliches Flair. Auf der nach Süden ausgerichteten großen Sonnenterrasse sowie vom Balkon genießen Sie eine herrliche Aussicht über die Dächer von Deidesheim bis hin zum Haardtrand. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Wohnebene ein Flur, Gäste-WC, der Essbereich mit halboffener Küche zur Verfügung. Im modern gestalteten Dachgeschoss, welches Sie über die Holztreppe erreichen, sind die privaten Schlafräume mit 2 Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer sowie dem schicken Tageslichtbad untergebracht. Insgesamt werden Sie die geschmackvollen und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie die gelungene Raumaufteilung begeistern. Zur Maisonettewohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie optional eine Einzelgarage in unmittelbarer Hausnähe (extra EUR 25.000,-). Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 84 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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