Neckargemünd

In bester Aussichtslage – Modernes HUF-Fachwerkhaus mit Pool und Traumgarten!

#1580

Dieses freistehende Einfamilien-HUF-Fachwerkhaus mit höchsten ästhetischen Ansprüchen wurde im Jahre 2003 auf einem 1.172 qm großen Sonnengrundstück in reizvoller Aussichtslage erbaut. Besonderer Flair, Großzügigkeit und Architektur zeichnen dieses repräsentative Objekt aus.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 207 qm Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohnebenen mit 4 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einer weiteren Dusche. Wohnmittelpunkt und Herzstück ist im Erdgeschoss der großzügig verglaste Wohn-und Essbereich mit offener Küche nebst einem Design-Kamin. Idealerweise haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zur idyllischen Südwest-Terrasse mit einem herrlichen Panoramablick auf Neckargemünd und das Neckartal. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein schönes Arbeitszimmer und die Garderobe. Über das verglaste Treppenhaus erreichen Sie das Galerie-Dachgeschoss. Hier ist das Elternschlafzimmer mit Masterbad in mediterranem Stil sowie ein weiteres Schlafzimmer untergebracht – alle Zimmer mit Balkonen. Das Gartengeschoss bietet neben dem Wellness- Bereich mit Sauna und Dusche einen direkten Zugang zum herrlichen Außenpool und der nicht einsehbaren Gartenterrasse. Ebenso befindet sich hier ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Hauswirtschafts- und Kellerraum. Direkt neben dem Haus steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird Ihnen gerne auf Wunsch nachgereicht.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Haus
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Baujahr
    2003
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Grundstück
    1.172 m²
  • Wohnfläche
    207 m²
  • Nutzfläche
    62 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Garage
  • Zustand
    modernisiert
  • Bezugstermin
    nach Absprache

Preis

  • Immobilie
    990.000 €
  • Käuferprovision
    4,76 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Neckargemünd gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt nur ca 10 km von Heidelberg entfernt. Die Buslinie 35 verkehrt werktäglich im 20 Minuten-Takt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafes sowie drei Grundschulen, ein Schulzentrum mit Realschule u.Gymnasium, und mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Darüber hinaus verfügt Neckargemünd über zahlreiche attraktive Freizeitangebote. Das Terrassenschwimmbad (Olympiabecken) direkt am Neckar zählt zu den schönsten Freibädern in der Region. Vor allem die unzähligen Wander-und Radwege garantieren einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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