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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Weinheim-Hohensachsen
In sonniger Aussichtslage - Klasse Architektenhaus, modern und familiengerecht!

Nummer 1552

Preis

1.050.000,00 €

Wohnfläche

230 m²

Zimmer

6,5

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

Hohensachsen an der Bergstraße ist ein sehr beliebter Stadtteil von Weinheim, mit ca. 2.627 Einwohnern und liegt 17 km von Mannheim und 13 km von Heidelberg entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Darüber hinaus verfügt Hohensachsen über zahlreiche, attraktive Freizeitangebote. Ein eigenes Sportzentrum mit Sporthalle und Hallenschwimmbad sowie mehrere, kulturelle Einrichtungen. Vor allem die unzähligen Wander- und Radwege zwischen den Weinbergen garantieren einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 6,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 535 m²
- Wohnfläche: 230 m²
- Baujahr: 2011

Ausstattung

- Fußböden: Wohnzimmer: Räuchereiche massiv, Schlafzimmer: Ahorn massiv,
Flur, Treppe, Bäder und Galerie: mit Feinsteinzeugfliesen
- top Einbauküche der Marke Alno
- Milchglas-Schiebetür zwischen Küche/Ess- und Wohnbereich
- 3 Bäder
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung, Holz-Alu-Fenster
- Holz-Alu-Haustür mit 3-fach-Schließmechanismus
- Zedernholzsauna
- Alarmanlage
- Terrassen:
nach Südwest:: 16 qm, Belag Ipe
nach West:: im OG, 30 qm, Belag Cumaru
nach Ost:: 13 qm, Belag Steinplatten
- BWT - Entkalkungsanlage
- Regenwasserzisterne 3000 l
-Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Erdwärmepumpe
- Aussenwände mit Poroton 36 cm mit Perlittfüllung
- Einliegerwohnung
- 1 integrierte Garage im UG mit Hauszugang
- 2 Außenstellplätze vorm Haus

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Architektenhaus im Stil der klassischen Moderne (Bauhaus-Stil) wurde im Jahre 2011 im KfW-70-Standard auf einem 535 qm großen Grundstück in besonnter Aussichtslage erbaut. Besonderer Flair, Großzügigkeit und familiengerechte Architektur zeichnen dieses neuwertige Objekt aus. Insgesamt stehen Ihnen ca. 230 qm Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Wohnmittelpunkt und Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügig verglaste Wohn- und Essbereich mit offener Küche nebst moderner Einbauküche, abteilbar durch eine Milchglas-Schiebetür. Idealerweise haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zur idyllischen Südwest-Terrasse. Genügend Platz zum Toben finden Ihre Kinder im herrlich angelegten Garten mit weiterer Terrasse auf der Hausrückseite. Des Weiteren befindet sich sich auf der Erdgeschossebne das erste Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Gäste-Duschbad und eine Garderobe. Über die offen konzipierte Innentreppe erreichen Sie das Galerie-Obergeschoss. Hier ist das Elternschlafzimmer mit Masterbad sowie ein weiteres Schlafzimmer untergebracht. Die ca. 30 qm große Südwest-Dachterrasse mit toller Aussicht in die Rheinebene sowie den herrlichen Sonnenuntergängen unterstreicht nochmals den besonderen Flair der obersten Ebene. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben dem Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und angrenzender Toilette ein weiteres großes Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellraum In das Untergeschoss intergriert ist eine geräumige Einzelgarage mit Abstellraum und direktem Hauszugang. Direkt vorm Haus stehen Ihnen noch zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Gegen ungebetenen Besuch ist das Architektenhaus selbstverständlich durch eine moderne Alarmanlage gesichert. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 46,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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