Secret Sale in Spitzenlage am Neckar – Historische Industriellenvilla mit Traumgarten!

Diese repräsentative freistehende Industriellenvilla wurde 1924 auf einem 934 qm großen Grundstück in begehrter Südwestausrichtung in Neuostheim errichtet. In privilegierter erster Reihe zum Neckar vereint das Anwesen historischen Charme, architektonische Eleganz und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims.

Auf rund 290 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, stehen insgesamt zehn Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den wunderschön angelegten Naturgarten. Im Obergeschoss befinden sich vier potenzielle Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Balkon und Neckarblick sowie eine großzügige Dachterrasse. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Über das Kellergeschoss beziehungsweise den Außenbereich erreichen Sie die großzügige Gartenterrasse. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine integrierte Hausgarage mit WC, ein Duschbad, praktische Abstellflächen sowie einen stillgelegten Swimmingpool mit Entwicklungspotenzial.

Besonders beeindruckend sind die erhaltenen Originaldetails, die großzügigen Raumhöhen und die klassische Architektur der 1920er Jahre. Sie verleihen der Villa einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der umfassende Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im energetischen Bereich, erforderlich macht. Gleichzeitig bietet sich die seltene Gelegenheit, dieses architektonische Schmuckstück behutsam und stilgerecht zu sanieren, es technisch auf den neuesten Stand zu bringen und seinen historischen Glanz in neuem Licht erstrahlen zu lassen.

Der weitläufige Sonnengarten mit altem Baumbestand bildet das Herzstück des Anwesens und schafft eine außergewöhnlich private Atmosphäre, eine wahre Oase der Ruhe unmittelbar am idyllischen Neckarufer.

Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch eine große PKW-Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Objekt.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!