Wenningstedt-Braderup (Sylt)
#3666
Diese bestgepflegte Terrassenwohnung mit sonnigem Privatgarten befindet sich in einem 2006 erbauten 4-Familienhaus im klassischen Sylter Friesenstil in hervorragender Lage von Wenningstedt und nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt.
Das Erdgeschoss mit ca. 44 qm Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Gartenterrasse und dem liebevoll angelegten Privatgarten. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen auf ca. 38 qm Nutzfläche zwei großzügige Räume mit wohnlichem Charakter, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die individuell gestalteten Malereien in den Kasematten der bekannten Sylter Malerin Uschi Schmiedeberg verleihen der Wohneinheit einen unverwechselbaren Charakter und unterstreichen ihren besonderen Anspruch.
Die hochwertige und zeitlose Ausstattung prägt den besonderen Charakter dieser Wohnung. Edle Echtholzböden, hochwertige Fliesen, ausgewählte Sanitärobjekte, maßgefertigte Tischler-Einbauten sowie eine neuwertige Poggenpohl-Einbauküche stehen für höchste Wohnqualität.
Der herrliche Süd-West-Garten mit direktem Zugang zum Fahrrad- und Wanderweg bietet ideale Bedingungen, die Insel komfortabel und unabhängig mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu entdecken. Die Kombination aus Natursteinmauern, eingewachsener Bepflanzung und Holzsichtschutz sorgt für viel Privatsphäre und eine klare Abgrenzung zum Nachbargrundstück.
Das unverwechselbare Sylter Inselklima, die frische Nordseeluft und die exzellente Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen Sylts machen diese Komfortwohnung zu einem exklusiven Zweitwohnsitz und einer werthaltigen Kapitalanlage.
Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Anwesen (extra EUR 20.000,-) runden dieses außergewöhnliche Kaufangebot ab.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden sämtliche Flächen entlang der Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden). Terrasse wird zu 50 % angerechnet.
• Exklusives Friesenhaus mit nur vier Wohneinheiten, Bj. 2006
• Hochwertige Poggenpohl-Einbauküche inklusive
• Maßgefertigte Tischler-Einbauten
• Individuell gestaltete Malereien in den Kasematten der Sylter Malerin Uschi Schmiedeberg
• Echtholzboden (amerikanische Kirsche) im Wohnbereich, hochwertige Fliesen in Bädern, Flur, Diele, UG teilweise Korkboden
• Gäste WC im EG
• Bad mit Dusche und WM-Anschluss im UG
• Hochwertige Sanitärobjekte
• Gasetagenheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
• 2-fach-verglaste ISO-Fenster mit Plissees
• Teilweise überdachte Gartenterrasse (ca. 20 qm) mit Südwest-Ausrichtung
• Herrlich eingewachsener Privatgarten (Sondernutzungsrecht) mit Natursteinmauer und Bepflanzung als Sichtschutz
• Automatische Gartenbewässerung
• Separater Gartenzugang zum angrenzenden Fahrrad- und Wanderweg
• Fahrradgarage im Garten
• Glasfaser-Anschluss im Haus vorhanden
• 1 PKW-Außenstellplatz (extra EUR 20.000,-) direkt neben dem Gebäude
• Auf Wunsch kann mit dem Erwerb der Gartenwohnung das komplette Inventar übernommen werden
Energieausweis
Ansprechpartner
Darius Peter Kozlowski
Inhaber
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
info@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
WhatsApp
Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Objekt teilen
Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Objektbeschreibung inkl. Grundrissplänen und Adresse per Mail zu. Füllen Sie hierzu einfach das folgende Formular aus:
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
Ansprechpartner
Darius Peter Kozlowski
Inhaber
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
info@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
WhatsApp
Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Objekt teilen
Sie möchten einen Termin zur Wertermittlung Ihrer Immobilie vereinbaren, Ihre Wunschimmobilie in unserer Kartei hinterlegen, oder haben ein Anliegen das den persönlichen Kontakt erfordert – Bitte kontaktieren Sie uns.
