Mannheim-City
#3689
Dieses voll vermietete 13-Familienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und befindet sich auf einem ca. 441 qm großen Grundstück in begehrter Innenstadtlage von Mannheim. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten. Die renommierte Einkaufsmeile Fressgasse sowie das Quartier Q6/Q7 sind in nur rund 150 m bequem erreichbar. Auch prägende städtische Wahrzeichen wie der Wasserturm, das Nationaltheater, der Rosengarten und der Hauptbahnhof liegen fußläufig und unterstreichen die besondere Lagequalität.
Das Objekt ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Der Einzelverkauf der Wohnungen beginnt zunächst mit ausgewählten Wohneinheiten und wird zu einem späteren Zeitpunkt um weitere Einheiten ergänzt.
Die sechs Wohnungen im 2. bis 4. Obergeschoss sind jeweils als 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad ausgeführt. Sie verfügen über nahezu identische, gut geschnittene Grundrisse, Wohnflächen von jeweils ca. 69 qm sowie über Balkone. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet und eignen sich sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.
Das Vorderhaus erstreckt sich über insgesamt fünf Geschosse vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die stark nachgefragte Innenstadtlage in Verbindung mit der soliden Mieterstruktur gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.
Folgende Wohneinheiten finden Sie hier vor:
• EG, 2 ZKB, ca. 25,02 qm
• EG, 2 ZKB, ca. 57,21 qm
• 1. OG, 5 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Balkon; ca. 153,78 qm
• 2. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,29 qm
• 2. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,57 qm
• 3. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,29 qm
• 3. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,57 qm
• 4. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,13 qm
• 4. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,57 qm
• 5. OG, 3 ZKB, ca. 51,24 qm
• 5. OG, 3 ZKB, ca. 51,69 qm
• 5. OG, 2 ZKB, ca. 19,33 qm
• Hinterhaus EG, 5 ZKB, ca. 144,67 qm
• Hinterhaus OG, 5 ZKB, Terrasse; ca. 114,51 qm
Weitere Details zu den aktuell verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie gerne gemeinsam mit dem Exposé!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Grundsolide Massivbauweise mit Satteldach, voll unterkellert
• Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung im Haupthaus ; Energiekennwert: C
• 2-fach verglaste PVC-Fenster mit Rollläden
• Bodenbeläge: Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Bädern und Küche
• Fahrrad-Abstellplätze im Innenhof
• Je Wohnung 1 Kellerraum
Energieausweis
Ansprechpartner
Alexander Schmidt
Immobilienmakler (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
as@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
Mannheim-City
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Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Objektbeschreibung inkl. Grundrissplänen und Adresse per Mail zu. Füllen Sie hierzu einfach das folgende Formular aus:
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
Ansprechpartner
Alexander Schmidt
Immobilienmakler (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
as@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
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