Harmonie aus Großzügigkeit und Natur – Stilvolles Architektenhaus mit Südgarten!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Worms-Horchheim – im Landschaftsschutzgebiet Eisbach gelegen – präsentiert sich dieses stilvolle Architektenhaus, im Jahr 2000 als Renolit-Niedrigenergie-Fertighaus erbaut, auf einem nach Süden ausgerichteten 759 qm großen Grundstück. Auf rund 268 qm Wohnfläche verbindet dieses Schmuckstück modernes Familienwohnen, großzügige Raumvolumen und effiziente Haustechnik über drei Ebenen (EG, DG, UG).

Insgesamt stehen 7,5 Zimmer, ein großzügiges Masterbad sowie zwei weitere moderne Duschbäder zur Verfügung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, bodentief verglaste Wohn- und Essbereich mit rund 65 qm, der einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum rund 350 qm großen und herrlichen Sonnengarten bietet. Die funktional-orientierte Einbauküche und praktischer Raumausnutzung grenzt direkt an den Essbereich an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein separiert gelegenes Gäste-WC sowie einen geräumigen Hausarbeitsraum. Eine stilvolle Innentreppe führt in das Dachgeschoss, das Sie mit einem zentralen Flur empfängt. Von hier erschließen sich sämtliche Räume dieser Ebene: das nach Süden orientierte, von drei bodentiefen Dachflächenfenstern lichtdurchflutete Atelierzimmer, drei Schlafzimmer – zwei davon mit Balkon – ein großzügiges Masterbad sowie ein weiteres Duschbad.

Das Unter-Kellergeschoss eröffnet mit insgesamt sechs Räumen zusätzliche Möglichkeiten. Besonders das in 2015 erstellte und über einen kleinen Flur abgetrennte, großzügige Studio-Apartment, mit eigener Ankleide und Duschbad (ca. 45 qm) – ist perfekt geeignet als Jugendwohnung, Gästebereich oder individueller Rückzugsort. Zwei weitere Räume sind als Hobby- oder Gästezimmer nutzbar und 3 zusätzliche Räume bieten Platz für Haustechnik, Hausanschlüsse und Lagerung.

Die im Jahr 2020 neu installierte WEISHAUPT-Gas-Brennwerttherme gewährleistet eine effiziente Energieversorgung. Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!