Neustadt an der Weinstraße
#3149
In der erstklassigen Wohngegend von Neustadt an der Weinstraße, auf der begehrten Hambacher Höhe, erwartet Sie diese großzügig konzipierte Luxus-Villa. Ursprünglich im Jahr 1968 auf einem 703 qm großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet, erstrahlt die Villa nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 in zeitloser Eleganz und moderner Ausstattung.
Die Immobilie bietet auf nur zwei Etagen, Erd- und Dachgeschoss, etwa 262 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 qm Nutzfläche. Der weitläufige Sonnengarten mit seinem beeindruckenden Swimmingpool lädt zum Entspannen ein und schafft eine Atmosphäre, die pure Urlaubsfreude vermittelt.
Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Bauweise mit stilvollem Wohnen in einer der besten Lagen der Region.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
Das 1968 in Massivbauweise errichtete Objekt wurde im Jahr 2018 kernsaniert und bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungs-Highlights:
– Bodenbeläge: Eichen-Parkett/Teppich/Fliesen
– Hochwertige Fliesen und Steinzeug mit Marken-Armaturen
– Masterbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche im EG
– Duschbad mit Sauna im DG zzgl. sep. WC
– PVC-ISO-Fenster, mit elektrischen Alu-Rollläden
– Vorwiegend Decken-Einbauspots
– TV-Wand-Anlage (LOEWE) im Wohnbereich
– Top Einbauküche (ZEYKO) mit Gaggenau- und Gutmann-Technik
– Netzwerk-Verkabelung
– Alarmanlage
– Swimmingpool ( 3,5 x 8 Meter)
– Gartenbewässerungsanlage
– Neuwertige Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung auf dem Dach
– Doppelgarage plus 2 weitere Stellplätze davor
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Terrassen-/ Gartenzugang inkl. Pool, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Masterbad, Gäste-WC, HWR.
Dachgeschoss: Studiozimmer, Duschbad mit Sauna, separates WC
Speicher: ca. 50 qm Nutzfläche als Kellerersatz
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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