Neustadt an der Weinstraße
#2983
Das charmante dreiseitige Winzeranwesen, gestaltet im mediterranen Stil und von historischem Wert, liegt inmitten des historischen Ortskerns von Königsbach in Neustadt an der Weinstraße. Das Hauptgebäude, ein denkmalgeschütztes Kulturdenkmal, wurde im Jahr 1856 errichtet und Ende 2018 umfassend renoviert. Dieses geräumige Winzerhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 293 Quadratmetern.
Die Räumlichkeiten bieten auf drei Ebenen eine großzügige Wohn-Essküche mit offenem Kamin und moderner Einbauküche, die einen direkten Zugang zur Terrasse hat, ein angrenzendes Wohnzimmer ebenfalls mit Kamin, 1 Home-Office, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, eine repräsentative Empfangsdiele mit breiter Treppe sowie einen Wirtschafts- und Heizraum. Zusätzlich stehen Ihnen ein großer Sandstein-Abstellraum, ein historischer Weinkeller, eine Hof-Garage, ein malerischer Gartenbereich am Hanggrundstück sowie der vordere Innenhofbereich (ans Haus angrenzend) zur Verfügung.
Die Nebenkosten wie Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• EBK mit E-Geräten
• 1 Masterbedroom mit en suite Tageslicht-Duschbad nebst Ankleidezimmer
• 1 weiteres großes Schlafzimmer mit en suite Tageslicht-Duschbad im DG
• Anteilige Gartennutzung am Hanggrundstück
• Anteilige Hofnutzung – Fläche direkt ans Haus angrenzend
• Bosch Gastherme neu in 2023
• 1 große Gewölbe-Garage im Innenhof
• Elektrisches Hoftor
• Schönheitsreparaturen in 2024
Energieausweis
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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