Mannheim-Oststadt

Im Jugendstilhaus am Rosengarten – Toller Altbau mit Balkon, EBK und Lift!

#2979

Diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, eines denkmalgeschützten Jugendstilanwesens direkt vis á vis des Rosengartens am herrlichen Friedrichsplatz der Mannheimer Oststadt.

Die perfekte Stadtwohnung mit der Wohnfläche von ca. 71 qm erreichen Sie bequem über den vorhandenen Lift. Der großzügige Grundriss mit seinen hohen Decken bietet Ihnen einen geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof-Balkon, eine Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und ein separates WC. Im Mietzins enthalten ist eine Einbauküche.

Die Bodenbelege in allen Wohnräumen und im Flur sind mit einem braunen Laminat ausgestattet. Die Küche sowie die Sanitärbereiche sind weiß gefliest. Abgerundet wird dieses seltene Mietangebot durch einen Kellerraum.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Baujahr
    1901
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Etage
    2. OG
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Nein
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    gepflegt
  • Denkmalschutz
    Ja
  • Bezugstermin
    sofort frei

Preis

  • Kaltmiete
    900 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Warmmiete
    1.100 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Ausstattung

• Zufahrt mit Fahrstuhl auf die Etage im 2. OG
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Tageslichtbad mit Duschwanne und WM-Anschluss
• separates WC
• Deckenhöhe ca. 2,90 m
• Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
• Bodenbelag: Laminat, weiße Fliesen
• Video-Gegensprechanlage
• Teilsanierung in 2024
• Fahrradabstellraum (gemeinschaftlich genutzt)
• 1 Kellerraum

Lagebeschreibung

Exponierte Oststadtage direkt am Friedrichsplatz mit dem wundervollen Wahrzeichen Mannheims, dem Wasserturm. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Dieses Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle (Badens größte Gemäldegalerie) sowie die beliebten Gastronomen (Dolce Amaro, Cafe Flo, Restaurant Losteria) liegen quasi vor der Haustür. In wenigen Fußminuten erreicht man bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Luisenpark.

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird nicht benötigt
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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