Sensation am Wasserturm – Repräsentative Jugendstil-Etage auf knapp 300 qm mit Lift!

Diese beeindruckende und besonders stilvolle Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1910 erbauten repräsentativen Jugendstilanwesens mit nur sechs Parteien. Das herrschaftliche, mit Marmor versehene, Treppenhaus ist in einem sehr gepflegten Originalzustand. Nach nur 8 Stufen erreichen Sie bequem den Fahrstuhl mit stufenlosem Zugang zur Wohnung. Die großzügigen und sonnendurchfluteten Räumlichkeiten, mit ca. 290 qm Wohnfläche, verfügen über ein großes Foyer, insgesamt 7 Räume, von denen mindestens 4-5 als Schlafzimmer genutzt werden können, zwei Toiletten, eine Teeküche, zwei große Flure sowie fünf Balkone. Besonders ins Auge fallen die über 3,60 m hohen Decken (teilweise mit Stuck) und die vorwiegend original erhaltenen Innentüren in Kombination mit den historischen Massivparkettböden bzw. Holzdielen. Dieses seltene Schmuckstück verfügt über einen weiteren Eingang über ein separates Treppenhaus (früher Bediensteteneingang), so dass auch die Möglichkeit besteht, zwei getrennte Wohnungen zu realisieren. Eine weitere Besonderheit dieser exklusiven Stadtwohnung ist die Aussicht von den zahlreichen Balkonen, so hat man hier Ausblick auf gleich drei der Mannheimer Wahrzeichen: den Wasserturm, die Christuskirche sowie den Fernsehturm. Die Räumlichkeiten, zuletzt als Bürofläche genutzt, wurden über die letzten Jahre modernisiert und gut in Stand gehalten. Demnach besteht die Möglichkeit, diese Etage zu Privatzwecken (nach entsprechenden baulichen Maßnahmen, wie Küche, Masterbad, Gäste-Duschbad u.ä.) zu nutzen, oder diese auch optimal zu besonders repräsentativen Geschäftszwecken, sowohl als Büro als auch als Praxis zu nutzen. Optional können in der angrenzenden Otto-Beck-Straße Garagenstellplätze erworben werden (extra je EUR 30.000,-). Ein Energieausweis ist laut Gesetztgeber nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!