Mannheim-Oststadt
#1518
Wir präsentieren Ihnen eine hochmoderne Maisonettewohnung mit herrlichem Privatgarten in der erst kürzlich erstellten Stadtvilla Augusta in individueller und unverwechselbarer Designarchitektur. Der skulptural geformte Baukörper der Designvilla Augsta bringt eine klare Haltung zur zeitgenössischen Baukunst zum Ausdruck:
Großformatige Panoramaverglasungen und raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und interessante Sichtbezüge zum durchgrünten Villenumfeld. Eine große Gartenterrasse sowie der überdachte Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Auslick in den eigenen Privatgarten sowie die umliegenden Villengärten. Die familiengerecht konzipierte 4-Zimmer-Maisonette ist aufgeteilt über das Erd- und Gartengechoss und bequem und stufenlos vom Erdgeschoss und der Tiefgarage über den Aufzug auf beide Wohnebenen zu erreichen und birgt aufgrund ihres klar strukturierten und hohen Raumzuschnitts für überragende Wohn- und Lebensqualität. Das Bauwerk wurde als KFW-70-Niedrigenergiehaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten errichtet und verfügt über eine luxuriöse Design-Ausstattung wie Sichtbeton-Treppenhaus mit LED-Beleuchtung, Tiefgarage mit PKW-Lift, Designfliesen mit Fußbodenheizung, Kamin, top EBK, zwei stylische Tageslicht-Bäder, Sauna u.v.m. Abschließend gehören zur Wohnung zwei ebenerdige PKW-Stellplätze in der komfortablen Tiefgarage (Extra EUR 60.000,-). Weitere Details erhalten Sie von uns gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten und mitverkauft wird das neuwertige Inventar im Wert von EUR 48.000,- (auf diesen Betrag entfällt die Grunderwerbsteuer in Höhe von aktuell 5 %):
– Schicke weiße Einbauküche (Fa. Leicht) mit Dampfgarer, Backofen, sep. Weinkülschrank, 5-Fach Gaskochfeld, Spülmaschine u.v.m.
– Kamin im Wohnbereich
– Balkon mit zusätzlichem Sichtschutzrollo und Spindeltreppe zur großen Gartenterrasse
– Sauna im Hauptbad (inkl. Infrarotstrahler) mit en suite Ankleideraum inkl. Schreiner-Einbauten
– Sanitärmöbel im Hauptbad
– 28 Design-Aufbauleuchten an Decken und Wänden auf beiden Ebenen
– extra angelegte große Sonnenterrasse mit Alu-Gartenhaus von „Biohort“
Weitere Highlights:
– 3 Schlafzimmer
– Gäste-Duschbad mit Fenster im EG
– Masterbad mit Fenster im GG
– Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im GG
– 2 Wohnungseingangstüren (EG und GG) ins Treppenhaus mit stufenlosem Zugang zum Lift
– Sondernutzungsrecht am Privatgarten mit ca. 212 qm
– 2 ebenerdige PKW-Stellplätze (Teileigentum) in komfortabler Tiefgarage (extra EUR 60.000,-)
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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