Bad Dürkheim
#2264
Dieses individuell geplante Architektenhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2010 erbaut und besticht durch seine überdurchschnittliche Energie-Effizienz (A+), welches Ihrer Familie langfristig eine nachhaltige Wohnqualität garantiert.
Auf dem 1720 qm großen Hanggrundstück offenbart dieses Objekt eine moderne und geräumige Architektur mit viel Tageslicht und firstoffener Deckenlage im Dachgeschoss. Hier ganz oben bietet Ihnen die offene Küche nebst Kochinsel und dem in L-Form angelegten Wohn-Essbereich mit rund 54 qm ein großzügiges Wohlfühlambiente. Von hier aus genießen Sie einen hinreißenden Talblick nach Westen. Ein praktisches Tageslicht-Duschbad und ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ergänzen auf dieser Ebende das weitere Raumangebot. Über diese Ebene gelangen Sie über einen freistehenden Steg in den schön eingewachsenen Hanggarten mit großer gepflasterter Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Am Ende des Gartens setzt sich das Grundstück in den Wald Richtung Limburg fort.
In der zweiten Ebene im Erdgeschoss (Haupteingang) stehen Ihnen 4 geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad mit Eckwanne zur Verfügung. Ein Küchenanschluss ist optional vorhanden. Die im Gartengeschoss darunter liegende, ca. 55 qm große Einliegerwohnung, verfügt über einen separaten Zugang und schöne Süd-West-Terrasse im Vorgarten. Hier sind auch die nützlichen Keller- und Technikräume untergebracht. Diese Wohneinheit kann aber auch über ein gemeinsames innenliegendes Treppenhaus in die 3 Wohnebenen integriert werden.
Dieses hochwertig ausgestattete Architektenhaus, welches stufenlos erreichbar ist, bietet insgesamt variable Nutzungsmöglichkeiten und ist auch gut als „Mehrgenerationenhaus“ nutzbar. Abgerundet wir das attraktive Kaufangebot durch 3 Pkw-Stellplätze direkt vorm Anwesen.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Individuelles Architektenhaus in Niedrigenergie-Bauweise, KfW 40-Standard
• Extra dicke Wärmedämmung unter Bodenplatte mit Kiesbett und Perimeter-Dämmung
• Extra dickes WDVS-Mauerwerk ( 41,5 cm )
• Erdgeschoss komplett in wasserundurchlässiger „weißen Wanne“ hergestellt.
• Stahlbetondecken mit Trittschalldämmung zwischen den Geschossen
• Nichttragende Innenwände in Porenbeton (17,5 cm)
• Zwischen den Kinderzimmern gedämmter GK-Trockenbau
• Wände verputzt und gestrichen
• großformatige Fliesen in den Fluren, Treppenhaus und Bädern
• Dielenparkett und Stäbchenparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafräumen
• hocheffiziente Heizungs- und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Anti-Alergie-Pollenfilter
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Peak-Unterstützung Warmwasser durch Heizwärmestab
• Monokristalline Photovoltaikanlage (Nennleistung 7.875 kW-peak)
• 7,5 Zimmer
• 1 Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Doppelwaschtisch , Keramag/Geberit-Sanitärobjekte
• 2 Duschbäder mit WC; 1 sep. Gäste-WC
• In allen Bädern/Duschen Zehnder-Handtuchheizkörper
• Offene weiße Küche, Insel mit Eßtheke, Induktionskochfeld u.Dunstabzug, div. AEG Markengeräte
• firstoffene hohe Deckenlage im Bereich Kochen/Essen/Wohnen
• Einliegerwohnung ca. 45 qm mit separatem Eingang, Küchenanschlüssen, Duschbad und eigener Süd-West-Terrasse
• Wandheizung mit Raumthermostaten in der ELW und im Schlafbereich, Flachheizkörper im OG
• Sonnenschutz: Jalousien im EG und OG, elektrisch steuerbar mit Windwächter
• Rollläden, elektrisch steuerbar in der Einliegerwohnung.
• umfangreiche Netzwerkverkabelung, TV, Telefon in allen Wohn- und Schlafräumen
• umfangreiche Hauswandbeleuchtung und entlang der Zuwegung zu den Eingängen
• 3- 5 Pkw-Stellplätze (Carport-Vorbereitung mit 400 V Drehstromanschluss)
• 2 Sonnenterrassen
• Gartengerätehaus gemauert, mit Kiessterrasse auf Flachdach
• 7 cbm Regenwasserzisterne
• ausgeklügeltes umfangreiches Drainagesystem
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Energieausweis
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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