Neustadt an der Weinstraße

Hambacher Höhe – Großzügige Garten-Maisonette mit EBK und Stellplatz!

#2484

Diese attraktive Maisonettewohnung mit Privatgarten befindet sich in gefragter Wohnlage der Hambacher Höhe von Neustadt an der Weinstraße. Das sehr ruhig gelegene 3-Familienhaus wurde im Jahre 1996 auf einem ca. 490 qm großen Areal in Massivbauweise errichtet, laufend instandgehalten und ist hochwertig ausgestattet.

Auf zwei Ebenen (Erd- und Gartengeschoss) finden Sie hier insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche. Im EG findet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Masterbad sowie ein Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zum umlaufenden Sonnenbalkon. Über die massive Innentreppe erreichen Sie das Gartengeschoss mit offener Küche, sehr großzügigem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse und Privatgarten. Hier steht Ihnen auch noch ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Abgerundet wird diese besondere Mietobjekt durch 1 dazugehörigen Stellplatz. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Maisonette
  • Baujahr
    1996
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Nutzfläche
    15 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Zustand
    gepflegt
  • Bezugstermin
    01.04.2023

Preis

  • Kaltmiete
    1.350 €
  • Nebenkosten
    120 €
  • Warmmiete
    1.470 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Die ca. 54.000 Einwohner zählende Stadt Neustadt liegt eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald und bildet den Mittelpunkt der Urlaubsregion Deutsche Weinstraße. Neustadt ist attraktives Reise- und Ausflugsziel für Gäste aus Nah und Fern und eine der begehrtesten kreisfreien Städte im Süden von Rheinland-Pfalz. Bekannt durch die alljährliche Wahl der Weinkönigin, sowie durch das Hambacher Schloss, der „Wiege der Deutschen Demokratie“, ist Neustadt ein Anziehungspunkt für viele Touristen und zudem sehr beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar mit hoher Lebensqualität. Die Innenstadt mit seinen ursprünglichen Gässchen, den historischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz mit seinen zahlreichen Cafés ist ein bauhistorisches Schmuckstück und beherbergt unter anderem das älteste Fachwerkhaus der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, etc.) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof mit ICE-Knotenpunkt ist ca. 600m entfernt. Das generelle kulturelle Angebot, Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungswege und die internationale Schule sind herausragende Argumente, hier einen neuen Lebensmittelpunkt zu finden.

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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