Mannheim-Oststadt

Erstbezug in herrlicher Parklage – Stilvolle 4 ZKB mit EBK, 3 Balkonen und Garage!

#2657

Diese frisch modernisierte und bildschöne 4-Zimmer-Stadtwohnung mit drei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Fahrstuhl in zentrumsnaher Toplage der Mannheimer Oststadt, direkt gegenüber dem parkartigen Philosophenplatz.

Die großzügig geschnittene Mietwohnung mit ca. 158 qm Wohnfläche verfügt über einen einladenden Flurbereich, eine hochwertige und moderne Küche (neue EBK inkl.) und Innenhof-Balkon, ein schickes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und doppelten Waschbecken, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie bis zu 3 Schlafzimmer. Da zwei Räume durch einen Durchgang mit eleganten Flügeltüren miteinander verbunden sind, können diese entweder als offener Wohn-Essbereich oder als zwei separate Schlafräume genutzt werden. Als Highlight der Wohnung lassen sich auch die drei schönen Balkone bezeichnen: Der kleinere Balkon ist zur verkehrsberuhigten Straße mit herrlichem Blick auf den gegenüberliegenden Oststadt-Park ausgerichtet. Die zwei größeren Balkone sind zum ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichtet – Einer davon kann von der Küche betreten werden, der andere erschließt sich über das Zimmer mit der Flügeltür zum Innenhof.

Insgesamt begeistert diese stilvolle und familiengerechte Oststadtwohnung insbesondere durch die knapp 3 m hohen Decken, die geschmackvoll ausgewählte, neuwertige Innenausstattung mit Fischgrätparkett, einem insgesamt hellen Wohlfühl-Ambiente und lässt generell keine Wünsche offen. Abgerundet wird das seltene und exklusives Mietangebot durch einen geräumigen Kellerraum. Auf Wunsch kann eine Innenhof-Garage (extra mtl. EUR 90,-) angemietet werden.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Etage
    1. OG
  • Wohnfläche
    158 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Nein
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Garage
  • Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
  • Bezugstermin
    sofort bezugsfrei

Preis

  • Kaltmiete
    2.000 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Warmmiete
    2.300 €
  • Stellplatz
    80 €
  • Gesamtsumme
    80 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Ausstattung

• Eiche-Fischgrätparkett im gesamten Wohnbereich
• Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und Doppel-Waschtisch
• hellgrauer Venylboden in der Küche und graue Fliesen im Badezimmer
• neue moderne Einbauküche mit Granitplatte, Küchen-Technik SIEMENS
• 3 Balkone mit Fernblick
• PVC-ISO-Fenster mit Rollläden
• Deckenhöhe ca. 3 m
• Fernwärme-Zentralheizung
• WM-Anschluss in der Küche
• 1 geräumiger Kellerraum (ca. 10 qm)
• 1 Innenhof-Garage optional (mtl. EUR 90,-)

Lagebeschreibung

Die ruhige und zentrumsnahe Toplage am begehrten Philosophenviertel der Mannheimer Oststadt mit unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands – dem Luisenpark – wird Sie begeistern. Das repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit, das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt auch der schöne kleine Park am Philosophenplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Energiekennwert
    64,7 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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