Mannheim-Oststadt
#3622
Auf der begehrten Sonnenseite in bester Villenlage der Mannheimer Oststadt, direkt gegenüber dem herrlichen Luisenpark, entstand 2025 ein neues Architekturhighlight: die PARKRESIDENZ No. 4 mit nur acht Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage. Die reduzierte, kubische Fassadengestaltung und klaren Proportionen verleihen der Stadtvilla eine zurückhaltende, zugleich sehr zeitlose Eleganz.
Zum Verkauf steht im Erstbezug eine klimatisierte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 147,58 qm Wohnfläche im Erdgeschoss links. Sie überzeugt durch das stimmige Zusammenspiel aus zeitgemäßem Design, hochwertigen Materialien und einer durchdachten, modernen Grundrissgestaltung.
Der offen konzipierte, sonnenverwöhnte Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit rund 48 qm bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick in die parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südwest-Terrasse, ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen bis in die Abendstunden.
Das Masterbedroom ist als privater Rückzugsbereich geplant und verfügt über eine komfortable Ankleide sowie ein großzügiges, en suite gelegenes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ein separates Gäste-Duschbad unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (extra EUR 39.500,–), beide barrierearm und bequem per Aufzug erreichbar, runden dieses exklusive Kaufangebot ab.
Hinweis: Zweite Terrassenwohnung
Auf derselben Etage steht eine gleichwertig exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 122 qm Wohnfläche, ebenfalls im Erstbezug, zum Verkauf.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Barrierefreier Zugang über Tiefgarage und Lift, sonst 2 Treppenstufen von Straße in das Treppenhaus
• Straßenseitig EG, zum Garten hin 1. OG
• Klimaanlage in allen Wohnräumen und im Flur
• Eichen-Dielenparkett in allen Wohnräumen
• Großformatige (60 x 60 cm), edle FIANDRE Fliesen im Bädern
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Wärmegedämmte 3-fach verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden
• Bodengleiche Dusche im Gästebad
• Exklusive Badobjekte von LAUFEN und VOLA
• Enthärtungsanlage im Keller
• Schalter- und Steckdosenfarbe: studioweiß von Busch-Jaeger
• TV- / Internetanschluss in allen Wohn- / Schlafräumen
• Video-Türsprechanlage von Busch-Jaeger Busch-free@home; das Smarthome System kann über eine App ferngesteuert werden
• Terrassenbelag aus Feinsteinzeug von Villeroy & Boch Outdoor
• Balkon-Terrassengeländer als Ganzglasgeländer und Stahlgeländer an den bodentiefen Fenstern
• Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten in Südwest-Ausrichtung mit altem Baumbestand, Sitzbereichen und Spielplatz
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit komfortablem Autoliftsystem (extra EUR 39.500,-), Wallbox-Anschlüsse vorhanden
Energieausweis
Ansprechpartner
Magdalena Kozlowski
Immobilienmaklerin (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
mk@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
Mannheim-Oststadt
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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