Deidesheim

Penthouseflair AM WEINSTEIG – Schicke Neubau-Dachgeschosswohnung mit Direktlift!

#3554

Willkommen am Platanenweg in Deidesheim – einer der begehrtesten Adressen der Pfälzer Weinregion. Mitten im historischen Weindorf, umgeben von Weinbergen und charmanten Gassen, erwartet Sie diese schicke Dachgeschosswohnung mit Penthouseflair in einem Ensemble von drei Neubau-Stadthäusern. Die Anlage vereint durchdachten Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre eines traditionellen Orts, ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Die Neubauwohnung in Haus A bietet auf rund 119,42 qm Wohnfläche großzügige Räume, firsthohe Decken und eine moderne Gestaltung. Drei Zimmer, zwei Balkone und ein Direktlift schaffen eine Wohnatmosphäre voller Helligkeit, Leichtigkeit und Komfort.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die Wohnung. Der Eingangsbereich ist offen und einladend, während die optionale Garderobe ein Halbgeschoss tiefer im Treppenhaus für Ordnung und Struktur sorgt.

Der klimatisierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterfronten geben den Blick frei auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie die Dächer Deidesheims und die umliegenden Weinberge bis zur Haardt überblicken.
Das ebenso klimatisierte Master-Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide-Nische und direkten Zugang zu einem hellen Tageslichtbad mit hochwertigen Keramikfliesen. Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, öffnet sich zu einem zweiten, nordöstlich ausgerichteten Balkon. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Abgerundet wird dieses besondere Kaufangebot im Erstbezug durch einen eigenen Kellerraum sowie einen ebenerdigen TG-Stellplatz (extra EUR 27.500,-) der stufenlos über den Aufzug erreichbar ist.

Für den Erwerber fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Dachgeschoss
  • Baujahr
    2025
  • Etage
    3. OG
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Nein
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Tiefgarage
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bezugstermin
    Sofort frei

Preis

  • Immobilie
    699.000 €
  • Stellplatz
    27.500 €
  • Gesamtsumme
    726.500 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Ausstattung

• EnEV – KfW 55
• Heizungs- und Warmwasserversorgung: Wärmecontracting
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Badezimmer zusätzlich: Handtuchwärmekörper
• Fußböden: Keramikfliesen matt, Parkett: Eiche Landhausdiele
• Kunststoff-ISO-Fenster (3-fach verglast)
• Elektr. Kunststoff- oder Alurollläden
• Sanitärelemente Badezimmer / Gäste-WC: Geberit – Armaturen: Friedrich Grohe
• Schwellenfreier Wohnungszugang
• Internet/Telekommunikation: Vodafone 1000MBi/s
• Kellergeschoss: Abstellraum, Technikraum, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum
• 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Wallbox als Sonderwunsch möglich)

Lagebeschreibung

Deidesheim ist eine malerische Stadt an der Deutschen Weinstraße mit mildem Klima und mediterranen Charakter. Die Stadt liegt an der Deutschen Weinstraße in der Region Rheinland-Pfalz und ist bekannt für ihre Weinproduktion, historische Architektur und landschaftliche Schönheit. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A650 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und nationale Autobahnnetz. Hier haben Sie kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Apotheken, zum Freibad, zu Sport- und Freizeiteinrichtungen und zum Bahnhof. Deidesheim bietet eine solide Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort und weiterführende Schulen in nahegelegenen Städten wie Bad Dürkheim oder Neustadt an der Weinstraße. Bekannt ist Deidesheim für seine malerische Altstadt mit charmanten Gassen und traditionellen Weinlokalen. Regelmäßig gibt es Veranstaltungen und Feste rund um die lokale Kultur und den Weinbau. Ein Ort mit hoher Lebensqualität in malerischer Umgebung.

Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Energiekennwert
    60.5 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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