Mannheim-City

Ruhige Citylage mit Ausblick – Tolle Dachwohnung mit Dachterrasse!

#3527

Diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1960, ruhig gelegen und dennoch mitten in der Mannheimer Innenstadt.

Auf ca. 51 qm Wohnfläche empfängt Sie eine kleine Diele, von der das Schlafzimmer abgeht. Anschließend öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.

Die Deckenhöhe von ca. 2,55 m sorgt trotz Dachschrägen für ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Die schöne Stadtwohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Studenten mit Sinn für stilvolles Wohnen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Dachgeschoss
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Etage
    4. OG
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Nein
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Zustand
    modernisiert
  • Bezugstermin
    Sofort frei

Preis

  • Immobilie
    225.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

• Komplett modernisiert in 2009
• Knapp 6 qm große Dachterrasse (S/O-Ausrichtung) neu gefliest
• Bodenbeläge: Fischgrät-Eichenparkett, Fliesen in Bad & Küche
• Tageslichtbad mit Wanne
• 3-fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
• 1 geräumiger Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage im beliebten Mannheimer Quadrat K4 und unmittelbarer Nähe zum Neckarufer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Paradeplatz sowie die Planken mit ihren zahlreichen Geschäften liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Paradeplatz“ mit den Linien 2, 3, 4, 5 und 6 bietet eine optimale Anbindung in alle Stadtteile.

Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt zur Besichtigung vor
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Energiekennwert
    kWh/(m2a)
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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