Top-Lage an der Augustaanlage – Laden Nähe Wasserturm mit 2 Stellplätzen!

Diese attraktive Gewerbeimmobilie besticht durch ihre Lage in der gesuchten Augustaanlage sowie unmittelbarer Nähe des Mannheimer Wasserturms und ihre vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Nach über 20 Jahren als Apotheke genutzt, kann dieses Ladengeschäft auch für viele andere gewerbliche Zwecke verwendet werden, wie etwa eine Arztpraxis, ein Sanitätshaus, ein Büro oder eine Boutique.

Das Erdgeschoss mit der großzügigen Fensterfront und der hellen Verkaufsfläche ist dafür optimal ausgelegt. Der ca. 60 qm große Verkaufsraum bietet eine offene, kundenfreundliche Gestaltung. Drei weitere Räume im rückwärtigen Bereich mit 13,50 m² (bisher Labor), 8,73 m² (Lager) und mit 15,57 m² (Büro) bieten Platz für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Ein Notausgang sorgt für die notwendige Sicherheit und den direkten Zugang zu den beiden Stellplätzen im Innenhof (zzgl. EUR 12.500,- je Stellplatz).

Das Untergeschoss bietet großzügige Lagermöglichkeiten und funktionale Nebenräume, welche über eine innenliegende Treppe bequem erreichbar sind. Drei separate, absolut trockene und gut belüftete Lagerräume (18,37 qm, 11,34 qm, 9,66 qm) ermöglichen eine strukturierte und sichere Aufbewahrung für Waren und Unterlagen aller Art. Ergänzt wird diese Gewerbeeinheit durch ein WC und eine Garderobe im Untergeschoss.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!