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Mannheim-Oststadt
#3216
Diese außergewöhnliche Architektenvilla in bester Lage der Mannheimer Oststadt, direkt am Philosophenplatz, besticht durch großzügige Proportionen, große Glasfronten mit Parkblick, stilvolles Ambiente und eine Sicherheitsausstattung auf höchstem Niveau. Neben den repräsentativen Etagen im Erd- und Dachgeschoss beeindruckt auch das Gartengeschoss: Ein großer Indoor-Pool mit Gartenblick und direktem Zugang zur Terrasse, eine Duschanlage und eine Dampfsauna bieten ein exklusives Wellnesserlebnis mit hohem Erholungswert.
Die Wohnfläche von ca. 518 qm erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen Windfang, einem großzügigen Foyer und einem Design-Glasaufzug. Vom Foyer aus gelangen Sie ins Arbeitszimmer, Gäste-WC, den Wohn- und Essbereich mit Kamin und Traumblick in den Garten. Ein Balkon vor dem Kaminzimmer, eine weitläufige Terrasse vor der Küche und ein Wintergarten mit Glasboden bieten herrliche Ausblicke. Im Obergeschoss dominiert eine große Bibliothek mit hochwertigen Holzeinbauten und Oberlichtern. Vom Flur aus erreichen Sie den Luftraum mit Glasboden, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Auch hier gibt es zwei Terrassen. Das Gartengeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für eine Einliegerwohnung, Praxis oder Büro. Eine überdachte Terrasse und der direkte Gartenzugang machen diese Ebene besonders attraktiv. Ergänzt wird das Gartengeschoss durch ein weiteres Duschbad, zwei Gäste-WCs, ein Dampfbad, eine Waschküche und ein Schwimmbad mit Panoramafenstern zum Garten.
Die Haustechnik umfasst Schwimmbadtechnik, Raumluftsteuerung, Heizungssteuerung und Wasseraufbereitung. Für einen optimalen Betrieb sind Aktualisierungen der Heizungsanlage, der Schwimmbad- und Raumlufttechnik sowie der Alarmanlage vorgesehen.
Abgerundet wird das einmalige Anwesen durch Skulpturen namhafter Künstler, eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und drei weitere Außenstellplätze.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
Grundsolide und massive Bauweise mit Tonnendach, 3-geschossig zzgl. Keller. Der edlen und hochwertigen Ausstattung fehlt es an nichts; hier dominieren hochwertigste Materialien und ein außergewöhnlicher Sicherheitsstandard:
• Bodenbeläge: Eichendielen geölt oder lackiert sowie hochwertige Natursteinplatten. Fliesen in den Bädern
• 3 Duschbäder und 3 Gäste-WC´s, Dampfbad und großer Schwimm- / Wellnessbereich
• Fußbodenheizung, ergänzt durch Unterflurkonvektoren vor den Fenstern
• Verbrauchsarme Fernwärme-Zentralheizung mit zuschaltbarer Ölheizung oder Blockheizkraftwerk
• Automatische Raumluftanlage zum Kühlen oder Heizen, Sensorgesteuert
• Maßgefertigte BULTHAUP-Einbauküche mit Miele-Technik
• 3-fach schusssicher verglaste Hightech-Holz-Alu-Fenster mit Alarmsicherung, schusssichere Straßen-Fassade sowie Haustüren aus Stahl, pulverbeschichtet
• Elektrische Rollläden/Jalousien
• Luxuriöse Bibliothek mit elektrisch fahrbaren Regalen in hochwertiger Massivholz-Ausführung
• Gläserner Innenaufzug mit Hydraulik-Technik
• Großer Holzkamin im Wohnzimmer
• Terrassen/Balkone mit großformatigen Granitplatten/Holzbelag
• Wasserenthärtungsanlage
• Großes Indoor-Schwimmbad (4,0 x 9,0 x 1,8 Meter)
• Automatische Bewässerung und Beleuchtung des idyllischen Gartens mit altem Baumbestand
• Doppelgarage mit direktem Haus- und Terrassenzugang sowie 3 weitere Außenstellplätze
Energieausweis
Ansprechpartner
Michael Sütterlin
Dipl. Kaufmann
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
ms@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
Mannheim-Oststadt
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Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Objektbeschreibung inkl. Grundrissplänen und Adresse per Mail zu. Füllen Sie hierzu einfach das folgende Formular aus:
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
Ansprechpartner
Michael Sütterlin
Dipl. Kaufmann
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
ms@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
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