Toplage Hambacher Höhe -Energieeffiziente und altersgerechte Terrassenwohnung mit Privatgarten!

Diese attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage aus vier eleganten Neubau-Stadtvillen, die 2022 auf einer parkähnlichen Gartenanlage in gehobener Nachbarschaft errichtet wurden. Zur Neubauwohnung gehört eine großzügige Süd-West-Terrasse sowie ein rund 80 qm großer Privatgarten, in dem Sie die Nachmittagssonne genießen können.

Echtholzparkett, großformatige Fliesen im Duschbad und Gäste-WC sowie hochwertige Sanitärobjekte unterstreichen die gehobene Ausstattung. Die großen, 3-fach verglasten Fensterfronten sorgen für helle Räume und können individuell mit elektrischen Außenjalousien beschattet werden. Dank der energieeffizienten Bauweise und moderner Dämmtechnik genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von niedrigen Energiekosten. Eine verstärkte Schallschutzdämmung bietet zudem ruhige Privatsphäre. Der Wohn-Essbereich geht nahtlos in die offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel über und bietet mit ca. 36 qm ein großzügiges Wohnambiente.

Die Stadtwohnung verfügt zudem über einen eigenen Zugang mit einem PKW-Stellplatz direkt daneben (extra EUR 12.000,-). Der Zugang zur Tiefgarage, zum Keller und zum Fahrradkeller erfolgt bequem über einen zentralen Aufzugsturm in der Mitte der altersgerecht und barrierearm konzipierten Wohnanlage. Ihren Tiefgaragenstellplatz (extra EUR 15.000,-) erreichen Sie über eine 7 Meter breite Zufahrt. Ladestationen für E-Autos, E-Scooter und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Ein großer Keller mit ca. 14 qm rundet dieses attraktive Kaufangebot ab.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!