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Neustadt an der Weinstraße
#3128
Dieses neoklassizistische Bankgebäude von 1910 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße. Auf einem zentral gelegenen 912 qm großen Eckgrundstück erstreckt sich ein imposanter Mansardwalmdachbau mit insgesamt 1.158 qm vermietbarer Gesamtfläche auf 5 Etagen.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich aufgrund des bestehenden Publikumsverkehrs in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Immobilie steht als schützenswertes Einzeldenkmal in der Denkmalschutzliste von Neustadt/Weinstraße.
Das Gewerbeobjekt ist an zwei Mieter vermietet, darunter die COMMERZBANK AG Frankfurt, die zusammen mit ihrer Vorgängerin, der Dresdner Bank AG, seit über 40 Jahren vier Etagen (EG, 1. OG, UG) auf Basis eines Indexmietvertrags nutzt. Der zweite Mieter ist eine kreative Film-Produktionsgesellschaft. Beide Mietverträge wurden erst kürzlich um weiter 5 Jahre bis Ende 2029 verlängert. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt EUR 94.216,32.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Denkmalgeschütztes Bankgebäude von 1910/11 mit Mansardwalmdach, voll unterkellert
• Neoklassizistische Architektur mit historischer Sandstein-Fassade
• Gas-Zentralheizung von VIESSMANN, redundant ausgelegt
• Dezentrale, elektr. Warmwasserversorgung
• 2-fach verglaste Holz-ISO-Fenster mit Aluverblendungen (außen) und elektr. Raffstores
• Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat und Fliesenböden in den Sanitäranlagen
• Großzügige und sichere Lagerflächen im Untergeschoss/Kellergeschoss
• Alarmanlage
• 4 Garagen und 12 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstücksareal
Energieausweis
Ansprechpartner
Stefan Ochotta
Dipl. Kaufmann | Immobilien-Makler (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim
so@kozlowski-immobilien.de
T 06326 / 96 99 000
Neustadt an der Weinstraße
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
Ansprechpartner
Stefan Ochotta
Dipl. Kaufmann | Immobilien-Makler (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim
so@kozlowski-immobilien.de
T 06326 / 96 99 000
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