Mannheim
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Mannheim-Schwetzingerstadt
Toplage Schwetzingerstadt - Schicke Neubau-Stadtwohnung mit Südbalkon; barrierefrei konzipiert!
Nummer 2834
Objektart
Etagenwohnung
Lage
Sehr beliebte und zentrumsnahe Wohnlage der Schwetzingerstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt um die Ecke in der Seckenheimerstraße. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof bequem zu Fuß. In nur 2 Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen garantiert.
Eckdaten
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 65 m²
- Baujahr: 2023
Ausstattung
Überwiegend offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, mit großen Fensterflächen und wohnlichen Bädern. Hochwertige Materialien, Ausstattung von Markenherstellen, zukunftsfähige Technik, haptisch angenehme Materialien und Armaturen.
Ausstattung-Highlights im Überblick:
• KfW-Standard Energieeffizienzhaus 55
• hochwärmegedämmte Außenwände
• 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Schließ- und Videosprechanlage
• barrierefreier Hauseingang im Vorderhaus
• Aufzug
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Parkettboden
• Überwiegend Balkone mit Südausrichtung
• Fensterbänke aus Naturstein
• großformatige Fliesen
• Handtuchheizkörper
• bodengleiche Duschen
• Fahrrad-Abstellplätze
• 8 Doppelparker-Stellplätze
Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten und zentrumsnah gelegenen Mannheimer Trendviertels "Schwetzingerstadt" entstand auf einem sonnigen Areal ein architektonisch anspruchsvolles Neubau-Wohndomizil, das Stadthaus AUGARTEN.
Das neue Stadthaus gliedert sich in Vorder- und Hinterhaus und bietet insgesamt 16 ideal geschnittene Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 38 qm für ein praktisches Appartement bis hin zu ca. 112 qm für die traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung. Insgesamt stehen Doppelparker-Stellplätze für Ihren PKW zur Verfügung. Das Vorderhaus erstreckt sich über 5 Geschosse und beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten (1 x 3 Zimmer, 10 x 2 Zimmer und 1 x 4 Zimmer). Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei und 2 Wohnungen sogar rollstuhlgerecht. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt über den Aufzug und das Treppenhaus. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung.
Die moderne Architektur, gezeichnet vom namhaften Architekturbüro BLOCHER PARTNERS in Mannheim, bildet die perfekte Symbiose zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und fußläufigem Zugang zu sämtlichen Anlaufpunkten des täglichen Lebens, einschließlich dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Stadt Mannheim. Somit eine Garantie für eine nachhaltige Investition in URBANES WOHNEN, optimal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und zum größten Teil bezogen. Insgesamt stehen noch im Vorderhaus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Sonnenbalkon im 1 . OG sowie eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung im EG zum Verkauf.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
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