Mannheim
Mannheim-Feudenheim
Top zentrale Feudenheimlage - Besondere Gewerbefläche auf 2 Ebenen inkl. 1 ZKB-Wohnung!
Nummer 2778
Objektart
Bürofläche
Lage
Feudenheim in Mannheim ist auch eine erstklassige Wahl für Gewerbeimmobilien. Seine belebten und zentrale Lage, die schnelle Anbindung an die Innenstadt (nur 6-7 Minuten mit der Straßenbahn) und die Nähe zur Autobahn machen es zu einem äußerst attraktiven Standort für Selbständige. Die vorhandene Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Supermärkten erleichtert den Geschäftsbetrieb, und die hohe Lebensqualität in der Gegend ist ein weiterer Vorteil.
Eckdaten
- Zimmer: 6
Kosten
- Warmmiete: 3.100,00 €
- Nebenkosten: 600,00 €
Ausstattung
• Historische Architektur mit repräsentativem Ambiente
• Großzügige und einladende Verkaufsfläche im Erdgeschoss
• Pantryküche
• 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
• 2 Kunden-Toiletten (Damen und Herren) im Erdgeschoss
• Tageslichtduschbad im Dachgeschoss
• Heller und üppig verglaster Galeriebereich im DG
• Gas-Zentralheizung
• Zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden
• Im Mietzins enthalten ist eine separate 1 ZKB-Einliegerwohnung mit ca. 50 qm im DG (ideal zur Selbernutzung oder zur Untervermietung)
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine historisch besondere Gewerbeeinheit! Ein zweigeschossiges klassizistisches Giebelhaus mit einer großzügigen Fläche von ca. 227 qm, aufgeteilt auf zwei Ebenen im EG und DG, befindet sich in top zentraler Wohn- und Geschäftslage in Mannheim-Feudenheim.
Dieses Gebäude steht markant auf einem Eckgrundstück in der Hauptstraße / Neckarstraße und birgt die historischen Wurzeln des ehemaligen Verwaltungszentrums von Feudenheim. Die Geschichte dieses Anwesens reicht zurück bis ins Jahr 1654, als das reformierte Schulhaus errichtet wurde, gefolgt vom alten Rathaus im Jahr 1661. Heutzutage befindet sich dieses einzigartige Gebäude in Privatbesitz.
Die im Erdgeschoss liegenden Räume bestehen aus: Entrée mit hellem und großzügigem Verkaufsraum, zwei rückwertige Nebenräume, zwei Kunden-Toiletten sowie Aufenthaltsraum mit Pantryküche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit einer großzügigen Galerie mit bodentiefen Fenstern. Diese Galerie kann vielseitig genutzt werden und bietet ausreichend Platz für Besprechungen, Präsentationen oder einfach nur als zusätzlichen Arbeitsbereich. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Büroräume sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Zusätzlich wird das Mietangebot durch eine separate 1 ZKB Einliegerwohnung ( ca. 50 qm) im Dachgeschoss ergänzt, die über einen separaten Aufgang erreichbar ist.
Diese Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist nicht nur als klassische Verkaufsfläche sondern auch für Gastronomie, Büro/Praxen oder Ausstellungsräume prädestiniert.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Energieträger: Gas
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Mieterprovision
1,19 inkl. MwSt.
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