Mannheim
Mannheim-Oststadt
Geplanter Erstbezug in Traumlage - Modernisierte Arkadenwohnung mit Wasserturmblick und 4 Balkonen!!
Nummer 2690
Objektart
Etagenwohnung
Lage
Exponierte Oststadlage direkt am Friedrichsplatz mit dem wundervollen Wahrzeichen Mannheims, dem Wasserturm. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Dieses Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben und Arbeiten hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie viele beliebte Gastronomen liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreicht man bequem den Hauptbahnhof, die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Luisenpark. Drei gehobene Hotelanlagen befinden sich direkt in Sichtweite. Die schnelle Verkehrsanbindung über die angrenzende Augustaanlage an die BAB spricht ebenso für den exzellenten Standort.
Eckdaten
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 136 m²
- Baujahr: 1907
Kosten
- Warmmiete: 2.350,00 €
- Nebenkosten: 450,00 €
Ausstattung
Die Arkadenwohnung wird in einem komplett neu modernisierten Zustand (Bad, Gäste-WC, Küche, Bodenbeläge, Wände , Decken u.v.m. ) übergeben!
• Stilvolle Altbauarchitektur mit historischem Charme
• barrierefreier Zugang auf die Etage im 2. OG über Lift
• 3 kleine Balkone mit Blick auf den Wasserturm und die Augustaanlage
• 1 großer Innenhof-Balkon am Hauptschlafzimmer
• hohe Decken 3,30 m
• teilweise bodentiefe Fenster-Elemente
• Tageslichbad
• Gäste-WC
• 1 Hauswirtschaftsraum
• Zentralheizung über Fernwärme
• 1 Kellerraum
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch den neuen Mieter während der Ausbauphase möglich
Objektbeschreibung
In prominentester Oststadtlage, direkt am Friedrichsplatz, erwartet Sie diese barrierefreie 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG mit ca. 134 qm Wfl. eines im Jahr 1907 erbauten Arkadenanwesens mit Lift. Zuletzt wurde diese Einheit als Büro genutzt und wird in Kürze zu einer stilvollen Arkadenwohnung komplett umgebaut und zeitgemäß ausgestattet.
Die Räumlichkeiten werden optimal aufgeteilt und umfassen eine Diele, ein Flur, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Zudem verfügt die Arkadenwohnung über drei kleine Balkone, vom Wohnzimmer aus mit fantastischem Wasserturmblick. Das Hauptschlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet und verfügt über einen großen Balkon. Nach der aufwändigen Modernisierung ist die Bezugsfertigkeit für den Dezember, jedoch spätestens im Januar 2024 geplant. In dieser Phase hat der neue Mietbewerber der hier langfristig anmieten möchte durchaus noch die Gelegenheit an der Gestaltung der Wohnung (Badfliesen, Wände etc.) mitzuwirken. Passend zum klassischen Altbau-Ambiente des Arkadenhauses sind natürlich die neuen Bodenbeläge der Wohnräume in Eichen-Parkett vorgesehen.
Für weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Energieträger: Fernwärme
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Mieterprovision
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