Mannheim
Dieses Objekt ist bereits Vermietet
Viernheim
Familienglück im attraktiven Neubauviertel - Schicke DHH mit Garten, Dachterrasse & 2 Stellplätzen!
Nummer 2662
Objektart
Doppelhaushälfte
Lage
Hervorragende familiäre Neubau-Wohnlage Schmittsberg II von Viernheim: Geprägt durch freistehende Einfamilien- und Reihenhäusern in direkter Nachbarschaft, die Nähe zum beliebten Kletterwald Viernheim und dem Vogelpark. Durch die sehr gute Anbindung ist der Viernheimer Bahnhof sowie die City mit attraktiven Einkaufsgeschäften in wenigen PKW-Minuten oder mit dem ÖPNV erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie befinden sich in unmittelbare Nähe. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen und Ihrer Familie somit garantiert!
Eckdaten
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 247 m²
- Wohnfläche: 183 m²
- Baujahr: 2018
Kosten
- Warmmiete: 2.400,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
Ausstattung
• Niedrigenergie-Massivbauweise mit Flachdach (kWh-17) mit Energieeffizienzklasse A +
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Side-by-Side Kühlschrank inklusive Ice-Maker
• Großzügiger Wohn-/Ess-Küchenbereich
• Garten-Terrasse mit Glasdach (West-Ausrichtung)
• Überdache Terrasse (ca. 20 qm) mit Ost-Ausrichtung im Vorgarten
• Dachterrasse (ca. 17 qm) mit Ost-Ausrichtung
• hübscher Sonnengarten
• 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Bodentiefe 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden im EG und teilweise verspiegelt zur Nachbarseite
• Bodenbelag: hochwertiger Vinyl Boden in Morgengrau im EG und OG, Vinyl Steinoptik in KG, schwarze Bodenfliesen in Bädern und WC
• Hochwertige Fliegengitter an sämtlichen Fenstern
• Schallgedämmte Eingangstür
• Großer Hobbyraum/Büro/Fitness/ im Kellergeschoss
• Separater Waschraum, Technikraum sowie HWR im Kellergeschoss
• Telefonanschlüsse in mehreren Räumen
• 2 PKW-Außenstellplätze vorm Haus
Objektbeschreibung
Dieses besonders hochwertig und familiengerecht konzipierte Doppelhaushälfte mit Sonnengarten und 2 Stellplätzen erwartet Sie im Neubaugebiet Schmittsberg II des beliebten und familienfreundlichen Stadtteils von Viernheim.
Die im Jahr 2018 erbaute Flachdach-DHH verteilt sich auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) mit insgesamt ca. 183 qm Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch seine moderne und energieeffiziente Architektur, eine gelungene Raumaufteilung sowie eine top Ausstattung in zeitloser Eleganz aus.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst ein einladendes Entrée mit Gäste-WC und reichlich Platz für eine Garderobe. Daraufhin gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener, moderner Küche (EBK inklusive) sowie direktem Zugang zur großen und überdachten West-Terrasse mit kleinem Garten. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das besondere Highlight diese Immobilie ist zweifelsfrei auch das ausgebaute Dachgeschoss mit Penthouse-Flair: Hier oben erwartet Sie ein großzügiges Studiozimmer - welches aktuell als Masterbedroom genutzt wird - nebst Tageslicht-Duschbadbad sowie eine tolle Dachterrasse mit Fernblick.
Perfekt abgerundet wird dieses seltene Mietangebot durch das geräumige Kellergeschoss mit HWR, Abstellraum und Fitness-/Arbeitszimmer sowie zwei PKW-Außenstellplätzen direkt vorm Haus. Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Müllbeseitigung sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Wärmelieferung
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Mieterprovision
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