Mannheim
Mannheim-Oststadt
Beste Adresse am Friedrichsplatz - Arkaden-Büroeinheit mit Wasserturmblick!
Nummer 2607
Objektart
Bürofläche
Lage
Exponierte Oststadlage direkt am Friedrichsplatz mit dem wundervollen Wahrzeichen Mannheims, dem Wasserturm. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Dieses Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben und Arbeiten hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie viele beliebte Gastronomen liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreicht man bequem den Hauptbahnhof, die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Luisenpark. Drei gehobene Hotelanlagen befinden sich direkt in Sichtweite. Die schnelle Verkehrsanbindung über die angrenzende Augustaanlage an die BAB spricht ebenso für den exzellenten Standort.
Eckdaten
- Baujahr: 1907
Kosten
- Warmmiete: 2.450,00 €
- Nebenkosten: 450,00 €
Ausstattung
- Barrierefreier Zugang von EG bis 2. OG über Lift
- Empfangstheke
- Teeküche mit kleiner EBK und Balkon
- diverse Einbau-Aktenregale- und Schränke
- bürotechnische Grundbeleuchtung an allen Decken
- EDV-Verkabelung vorhanden
- 2 Tageslicht-Toiletten (je Damen und Herren)
- 3 Zimmer mit je Balkonzugang
- Bodenbelag - Teppich
- 1 Kelleraum
Objektbeschreibung
Der Mannheimer Friedrichsplatz mit seinen umgebenden Kulturdenkmal-Arkadenbauten im Jugendstil galt und gilt als einer der schönsten Schmuckplätze Deutschlands. Insgesamt die repräsentative Wohn- und Geschäftsadresse in der Metropolregion Rhein-Neckar schlecht hin.
In der im Jahr 1907 erbauten Arkadenanlage befindet sich im 2. Obergeschoss diese großzügige und helle 4 Zimmer-Büroeinheit, zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, welche Sie bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl erreichen. Hier erwarten Sie ein geräumiger Flur mit Empfangsbereich, 3 Bürozimmer, ein großer Besprechungsraum mit Balkon und herrlichem Wasserturmblick, 2 separate Toiletten mit Fenster sowie eine Küche mit Einbauküche nebst einem Balkon zum Innenhof.
Seitens des Vermieters werden vorranging Gewerbemieter mit geringem Publikumsverkehr, wie Notare, Rechtsanwälte, Werbeagenturen etc., bevorzugt. Der Energieausweis ist laut Gesetzgeber nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Energieausweis
Energieträger: Fernwärme
Mieterprovision
2,38 MM inkl. MwSt.
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