Mannheim
Mannheim-City
Nähe Schloss und Universität - Attraktive Bürofläche mit Lift und TG!
Nummer 2564
Objektart
Bürofläche
Lage
Das Appartement liegt im Herzen der Innenstadt im B-Quadrat und unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Schloss und Universität. Die Fußgängerzonen am zentralen Paradeplatz bilden die direkte Nachbarschaft. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie die ÖPNV befinden sich sozusagen vor der Haustür. Insgesamt die perfekte Citylage mit bester Infrastruktur.
Eckdaten
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 48,36 m²
- Baujahr: 1981
Ausstattung
• 6 Stufen vom Hauseingang zur Büroebene im Hochparterre
• barrierefreie Zufahrt mit Lift ins Kellergeschoss und Tiefgarage
• modernes Tageslichtbad mit Wanne, zuletzt 2021 komplett modernisiert
• Pantryküche inklusive
• praktische Einbauschränke im Flur und Büroraum inklusive
• Holzfenster mit PVC-Rollläden
• Bodenbeläge: Fliesen, Wohnteppich, Vinyl
• Zentralheizung über Fernwärme
• 1 geräumiger Kellerraum mit Oberlicht
• 1 Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 20.000,-)
Objektbeschreibung
Dieser in 2021 teilmodernisierte Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre einer 1981 erstellten City-Wohnanlage (37 Parteien) mit Lift und Tiefgarage und liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Mannheimer Barockschloss.
Die Gesamtfläche mit ca. 48 qm umfasst einen sehr großzügigen Büroraum mit Einbauschrank, ein zweites Bürozimmer nebst integrierter Pantryküchen sowie ein komplett in 2021 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. Ausgestattet ist die gepflegte Gewerbeeinheit mit einem Teppich- und Vinylboden sowie mit Fliesen im Bad. Zusätzlich steht es Ihnen einen separaten Kellerraum sowie einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 20.000,-) zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten 20 Jahren vorwiegend als Wohnraum genutzt und als solche vermietet.
Aufgrund der attraktiven urbanen Lage sowie der grundsätzlich begehrten Größe eignet sich diese Immobilie auch hervorragend zur Kapitalanlage. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Energiesausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 136.0kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
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