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Mannheim-Neckarstadt-Ost
Hochmoderner Logenplatz in Turley - Neubau-Penthouse mit 100 qm Dachterrasse!

Nummer 2442

Preis

1.200.000,00 €

Wohnfläche

185 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

Nach Vereinbarung

Objektart

Penthouse

Lage

Leben in der Stadt, Wohnen im Grünen. Turley ist das Filetstück der Mannheimer Konversionsprojekte. Im Unterschied zu anderen Konversionsflächen, die an der Peripherie angesiedelt sind, liegt Turley mitten in der Stadt. Seinen besonderen Reiz bezieht es zudem aus den spannenden Gegensätzen: Historische Kasernen aus der wilhelminischen Zeit treffen auf innovative Architekturprojekte, alter Baumbestand auf progressive Grünflächenkonzepte. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen das Klinikum Mannheim, Herzogenriedpark, Freibad und Neckarwiesen. Die Neckarstadt-Ost lockt mit Läden, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie einer lebendigen Szene aus Künstlern, Kreativen, jungen Familien – und auch die City mit Nationaltheater, Rosengarten, neuer Kunsthalle und den Planken ist nur zehn Minuten Fußweg entfernt.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 185 m²
- Baujahr: 2019

Ausstattung

• Green Energie Konzept: KfW-Effizienzhaus-55-Richtlinie ( A+) mit Solar und Geo-Thermie
• Aufzug barrierefrei von Erdgeschoss und Tiefgarage bis zum Penthouse
• Großzügige, bodentiefe Holz-Fensterelemente mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung
• Großzügige umlaufende Terrasse (ca. 111 qm) mit LED Beleuchtung und autom. Bewässerung, elektr. Markisen zur vollst. Beschattung, Kindersicherung-Schiebetor
• Raumhöhen von ca. 2,80 m mit Sichtbeton-Decken
• Einbauküche mit Kochinsel (Marke NEXT) inkl. Markengeräten
• Eichenparkettböden in den Wohnräumen und Wohnküche, hochwertige Fliesen in den Bädern
• Bodengleich gefliester Duschbereich, Glasduschtrennwand
• Ökologisch und nachhaltige Bauweise, Heizen und Kühlen der Wohnung über Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
• Heiz- Kühlbetrieb über Fußboden mit solarbeladener Flächengeothermieanlage mit Wärmepumpe und Spitzenlastabdeckung mit Fernwärme
• Trinkwassererwärmung über Solarthermie.
• Elektrisch betriebener textiler Sonnenschutz sowie Sichtschutz mit dezentraler Steuerung
• 2 Klimageräte in Schlafzimmer und Wohnbereich
• Videosprechanlage, Multimediaanschluss für Internet-, Fernseh- und Telefonanschluss
• gemauerter offener Kamin im Wohnbereich
• großzügiger Kellerraum (ca. 8 qm) und Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Kinderwagen
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze (extra EUR 50.000,-), Wall-Box-Anschluss für E-Mobilität vorbereitet

Objektbeschreibung

EVERGREEN steht seit 2019 für urbanes Wohnen im neuen Wohnquartier Turley der Mannheimer Neckarstadt-Ost, mitten im Grünen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Herzogenriedpark, in Laufweite zu Neckar und Nationaltheater. Zentrumsnah und urban bietet das Projekt, mit 12 Einheiten, auf einem der ambitioniertesten Stadtentwicklungsquartiere Mannheims viel Raum für Regeneration und aktives Erleben. Gleichzeitig steht EVERGREEN für ein nachhaltiges, "grünes" Energiekonzept: Der hohe Anteil regenerativer Energiequellen aus Sonnen- und Erdwärme bedeutet aktiven Umweltschutz und signifikant niedrige Betriebskosten.

Nun steht im letzten Obergeschoss die beeindruckendste Wohnung im Objekt zum Verkauf an, das exklusive Penthouse im 4. Obergeschoss. Die Penthousewohnung lässt sich bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 qm (Terrassenanteile inkludiert), verteilt auf 3,5 Zimmer, Masterbad und Gäste-WC. Über die helle Diele erschließt sich Ihnen die vollständige Wohnung, so finden sich hier neben Masterbedroom, Masterbad (auch en suite erreichbar), ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und schließlich der großzügig konzipierte Wohnbereich mit Kamin und offen gestalteter Küche inklusive Kochinsel. Die gehobene Design-Ausstattung mit u. a. stylischen Decken aus Sichtbeton (Raumhöhe ca. 2,80 m), Echtholz-Parkettböden, Einbauschränken präsentiert sich in einem top neuwertigen Zustand.

Absolutes Highlight ist unbestritten die umlaufende ca. 111 qm große Süd-West-Dachterrasse, mit einem Weitblick bis zur Bergstraße bzw. zum Pfälzerwald und die Mannheimer City. Die Terrasse lässt sich bequem von allen Wohnräumen erreichen und kann an heißen Sommertagen mit einer elektrischen Markise beschattet werden, so dass in Ihrer "Terrassen-Oase" keine Wünsche offenbleiben.

Ein geräumiger Kellerraum und Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Kinderwagen sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch 2 ebenerdige PKW-Stellplätze (extra EUR 50.000, -) in der hauseigenen Tiefgarage.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!


Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 24 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

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