Mannheim
Dieses Objekt ist bereits Reserviert
Mannheim-Oststadt
Am Charlottenplatz - 2-Zimmer-Klassiker mit Tageslichtbad und Balkon!
Nummer 2441
Objektart
Lage
Zentrumsnahe Wohnlage direkt vi s á vis des Charlottenplatzes in der Mannheimer Oststadt mit bequem erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fußminuten bequem zu erreichen. Dieses Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr inkl. Hauptbahnhof sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders reizvoll. Der Wasserturm am Friedrichsplatz und die Arkaden liegen ebenso nur wenige hundert Meter entfernt. Der Luisenpark, die Fußgängerzone, der Rosengarten und das Nationaltheater sind schnell fußläufig zu erreichen.
Eckdaten
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 59 m²
- Baujahr: 1955
Ausstattung
AUSSTATTUNGSMERKMALE DER WOHNUNG
• in allen Wohnräumen Laminatboden
• Küche und Bad weis gefliest
• ISO-PVC-Fenster mit Rollläden
• kleiner Innenhof-Balkon (Nord-West-Ausrichtung)
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Deckenhöhe 2,58 m
• 1 Kellerraum
SANIERUNG/MODERNISERUNG ENDE DER 90ER JAHRE
• Installation Kabel-TV Anschluss
• Erneuerung des Hauseingangsbereichs mit Briefkastenanlagen
• Erneuerung der Elektroinstallation innerhalb der Wohnung
• Erneuerung der Klingelanlage
• Einbau neuer 2-Fach verglaster ISO-PVC-Fenster mit Rollläden
• Neuverlegung der Steigleitungen im gesamten Haus
• Fassadenrenovierung
• Einbau des Fahrstuhls (hält auf Zwischengeschossen)
Objektbeschreibung
Die sofort verfügbare 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und insgesamt 12 Wohneinheiten direkt am Charlottenplatz der Mannheimer Oststadt.
Die attraktive Oststadtwohnung überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit und die gelungene Raumaufteilung mit ca. 59 qm Wohnfläche. Über die Diele gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, anliegend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die separate Küche verfügt einen kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof. Das Badezimmer ist idealerweise als Tageslichtbad konzipiert. Die letzte große Sanierung/Modernisierung am Gesamtobjekt inkl. der Wohnungen wurde Ende der 90er Jahre durchgeführt. Aufgrund der einfachen und nicht mehr zeitgemäßen Ausstattung empfehlen wir Ihnen vor der Eigennutzung oder Vermietung der Wohnung eine Modernisierung im Bereich Bodenbeläge, Bad, Wände, Decken, Küche etc. durchzuführen. Somit bietet Ihnen diese Oststadtwohnung eine perfekte Basis, ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Abgerundet wird dieses Kaufangebot durch einen dazugehörigen Kellerraum.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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