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Mannheim- Oststadt
Erstbezug in Neubau-Stadtvilla - Erstklassige Parkwohnung für höchste Ansprüche!

Nummer 2424

Kaltmiete

2.500,00 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Begehrte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-á-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands - dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 150 m²
- Baujahr: 2022

Kosten

- Kaltmiete: 2.500,00 €
- Warmmiete: 2.850,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 7.500,00 €

Ausstattung

• Niedrigenergie-Massivbauweise, Beheizung erfolgt über Kombi-Wärmepumpe/Solarthermie inkl. PV-Anlage
• Hauslift, barrierefreie Zufahrt über EG und TG auf alle Geschosse
• durchgehend Massiv-Holz-Eichen-Parkettböden und Fliesen in Bädern
• Fußbodenheizung
• 2,75 m hohe Innentüren
• 3-fach-Holz-/Aluminium-Fenster mit elektrischen Verschattungs-Außenrollos
• Video-Gegensprechanlage
• 2 Design-Bäder
• weiße LEICHT-Einbauküche mit BOSCH-Technik
• Zufahrt in die Tiefgarage über Autolift
• 1 geräumiger Kellerraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (extra mtl. EUR 100,-)

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. OG einer hochmodernen Neubau-Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten inklusive Lift und Tiefgarage in Spitzenlage der Mannheimer Oststadt, direkt am Luisenpark.

Die großzügige Architektur in Kombination mit der erstklassig puristischen Ausstattung schafft ein absolutes Wohlfühlambiente. Besonders hervorzuheben ist dabei die offene und moderne Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dank bodentiefer Fensterelemente und einer Deckenhöhe von knapp 3 Metern. Die insgesamt ca. 150 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine offene Küche inkl. einer Einbauküchenzeile der Marke LEICHT, zwei große Loggien, zwei Schlafzimmer, ein Masterbad, ein Gäste-Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Dielen-Parkett ausgestattet, die sanitären Bereiche begeistern mit zeitlos moderner Eleganz. Diese besonders komfortable Neubauwohnung erreichen Sie dank eines Lifts auch stufenlos. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox (extra mtl. EUR 100,-) - Zufahrt mittels Autolift - rundet dieses seltene Mietangebot perfekt ab.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2022

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Provisionsfrei

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