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Mannheim-Neckarstadt-Ost
Klassiker in beliebter Neckarstadt-Ost-Lage - Sanierte Altbauwohnung mit 2 Balkonen!

Nummer 2407

Preis

349.000,00 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Zentrumsnahe und beliebte Wohnlage in der Mannheimer Neckarstadt-Ost mit optimaler Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen. Sämliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erreichen. Das Mannheimer Uniklinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein hoher Freizeitwert durch unmittelbare Neckarnähe ist gegeben.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 85 m²
- Baujahr: 1910

Ausstattung

• Holzfenster mit Isoverglasung und Rollläden
• Einbauküche mit Gasherd inklusive
• zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 qm
• kleiner Süd-Balkon zum Innenhof, kleiner Nord-Balkon zur Straßenseite
• Tageslichtbad mit Badewanne und WC, dunkelgrau-weiß gefliest
• Tageslicht Gäste-WC
• Bodenbelag: Holzdielen
• Gas-Etagenheizung
• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• 1 Kellerraum
• Innenhof mit Fahrrad-Unterstand

Sanierung in 2015:
• Kaminofen
• Elektrik
• Flurwände
• Bad
• Heizung
• Malerarbeiten
• Sicherheitsschloss
• Fenster
• Türen + Böden
• Statik

Objektbeschreibung

Diese klassische und schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1910 erbauten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen in beliebter Neckarstadt-Ost-Lage von Mannheim.

Die sofort beziehbare Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche wurde im Jahr 2015 einer kompletten Sanierung unterzogen. Sie verfügt über eine einladende Diele, ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige Küche inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einen kleinen Südbalkon in Richtung Innenhof, einen größeren Balkon zur Straßenseite, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Beeindruckend ist vor allem die Deckenhöhe von ca. 3,20 m, die teilweise historischen Holzdielen sowie die gelungene Raumaufteilung, die auch einer kleinen Familie mit Kind ausreichend Platz bietet. Die Warmwasserversorgung und die Heizkörper werden über eine eigenständige Gas-Etagenheizung innerhalb der Wohnung versorgt. Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch einen geräumigen Kellerraum.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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