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Bad Dürkheim
Ehemalige Bankfiliale am Ludwigsplatz - Repräsentative Gewerberäume; perfekt auch für Gastronomie!

Nummer 2393

Kaltmiete

2.500,00 €

Nutzfläche

237 m²

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage

Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Gemessen an den rund 18.000 Einwohnern ist der Verwaltungssitz am Rande des "Naturpark Pfälzer Wald" die zweitgrößte Ortsgemeinde. Bekanntheit erlangte die Stadt durch das größte Weinfest der Welt, den "Dürkheimer Wurstmarkt" sowie durch das "Dürkheimer Riesenfass". Bad Dürkheim und die Nachbardörfer bieten Ihnen ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeiterlebnis, urige Weinstuben, Burgruinen, namhafte Weingüter, gute Gastronomie, sowie eine Auswahl an Kindergärten und Schulen und ist mit dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar gut in der Metropolregion angebunden. Sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt Bad Dürkheims liegen keine 5 Minuten zu Fuß entfernt von dieser Gewerbeeinheit und sorgen so für ein belebtes Umfeld. Die Rhein-Haardt-Bahn verbindet Bad Dürkheim mit Ludwigshafen und Mannheim, die Regionalbahn bringt Sie nach Deidesheim, Neustadt und bis Kaiserslautern. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der A650 oder der A65.

Eckdaten

- Gewerbefläche: 163.00 m²
- Nutzfläche: 237 m²
- Baujahr: 1890

Kosten

- Kaltmiete: 2.500,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 7.500,00 €

Ausstattung

• Entrée mit großer Fensterfront
• Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Venyl
• Fenster: abschließbar mit innenliegendem Sonnenschutz
• Glasfaltwand
• Klimaanlage
• Außenbereich (ca. 40 qm) kann nach Rücksprache mit der Stadt ggf. angemietet werden
• UG: Toilettenanlage (Dame & Herren), Küche, Tresorraum
• 3 Besucher-Parkplätze direkt neben dem Gebäude
• Nacht-Tresor
• In den Nebenkosten sind Strom, Heizung und Wasser inkludiert

Objektbeschreibung

In diesem stilvollen Gebäude in direkter Schlossplatz- und Innenstadt-Nähe Bad Dürkheims stehen Ihnen ab sofort ca. 237 qm Gewerbefläche im EG und UG zur Verfügung. Über den repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie mit wenigen Stufen einen großzügigen und offen gestalteten Raum mit 3 separaten Büroräumen. Die Fläche ist mit Teppichboden und Fliesen, einer Klimaanlage sowie einem innenliegenden Blend- und Sonnenschutz ausgestattet. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss mit kleiner Küche, Toilettenanlage, Tresorraum und weiteren Lagermöglichkeiten. Auf dem Ludwigsplatz angrenzend an die Fußgängerzone kann nach Rücksprache mit der Stadt Bad Dürkheim ein attraktiver Außenbereich (ca. 40 qm) vor dem Gebäude angemietet werden. 3 PKW-Stellplätze runden dieses seltene Mietobjekt perfekt ab.

Die ehemalige Bank können Sie - nach Absprache mit dem Eigentümer - Ihren Wünschen entsprechend renovieren und so die perfekten Räumlichkeiten für bspw. ein Reaturant, Café, eine Praxis, ein Ladengeschäft, Ausstellungs- oder natürlich Büroräume schaffen.

Die Räumlichkeiten werden inkl. Mehrwertsteuer vermietet, sodass sich eine Gesamtmiete i.H.v. EUR 3.391,50 inkl. MwSt. ergibt.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1890
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 26,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 330,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

2,38 MM inkl. MwSt.

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