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Mannheim-Lindenhof
Bestlage Stephanienufer - Modernisierte Parkwohnung mit 2 Balkonen, Rheinblick und Lift!

Nummer 2382

Preis

549.000,00 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Spitzenwohnlage "Stephanienufer" am Rhein und direkt vis-á-vis dem wunderschönen Waldpark. Der Stadtteil Lindenhof gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Der Lindenhof verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist stadt- und bahnhofsnah und bietet mit dem grünen Waldpark einen überragenden Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 85 m²
- Mieteinnahme: 1.150,00 €
- Baujahr: 1965

Ausstattung

• Fahrstuhl (hält auf Zwischengeschossen), optional barrierefreier Zugang zum Fahrstuhl über Innenhofeingang möglich, dann Zufahrt ins 1. OG und 6 Stufen hoch laufen auf die Etage der Wohnung oder Zufahrt ins 2. OG und 6 Stufen runter laufen
• Fernwärme mit neuen Heizkörpern (2012 neu)
• WWV über neuen E-Durchlauferhitzer (2012 neu)
• neues stylisches Duschbad mit Waschtischunterschrank und LED-Wandspiegel inkl. Spiegelheizung), DURAVIT-Armaturen sowie LED-Deckenspots (2012 neu)
• sep. WC mit LED-Deckenspots (2012 neu)
• neuer Massiv-Eichenparkett in Eiche (20212 neu)
• hochwertige Einbauküche mit matter Granit-Küchenplatte inkl. Waschmaschine/Trockner-Kombigerät von MIELE (2012 neu)
• komplett neue Elekto-Installation mit Steckdosen und Lichtschaltern (2012 neu)
• ISO-Kunststofffenster mit neuem Elektroantrieb für Rollläden (2012 neu)
• Plissees an 3 Fenstern
• 1 praktische Abstellkammer
• 1 kleiner Hofbalkon
• 1 Südwest-Loggia (ca. 7.3 qm) zum Rhein mit elektr. Sonnenmarkise
• 1 Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende und im Jahr 2012 komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienanwesens mit Fahrstuhl in bester Lindenhoflage direkt am Stephanienufer.

Der ideale Zuschnitt der Wohnung bietet eine vom Schlafzimmer aus begehbarem kleinem Balkon zum Innenhof sowie als Highlight das großzügige und helle Wohn-Esszimmer nebst Sonnenloggia mit herrlichem Waldpark- und Rheinblick. Die Küche ist mit einer top Einbauküche inklusive Waschmaschine/Trocknerkombigerät ausgestattet und ist ebenso zur Hofseite mit Balkonzugang ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer, das zum Stehanienufer hin ausgerichtet ist, eignet sich hervorragend als Büro-/Gästezimmer. Zur gehobenen Ausstattung gehören insbesondere das schicke Badezimmer mit bodentiefer Dusche nebst separatem WC, der geölte Eichenmassivparkett sowie die elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist seit Mai 2017 für eine monatliche Nettomiete von EUR 1.150,- an eine Einzelperson vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungsfrist von 6 Monaten einzuhalten.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

Provisionsfrei

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